[摘要] 上周长沙楼市内六区住宅成交迎来“井喷式”爆发，成交量和均价双双达到近六年来的高值。
上周长沙楼市内六区住宅成交迎来“井喷式”爆发，成交量和均价双双达到近六年来的高值。
市场行情的“炙热”，极大地刺激了房企们的热情。“十一”黄金周，不少房企都已经蓄势待发，渴望在“银十”再发力冲刺一把。据不完全统计，10月长沙内六区预计将有60余项目抢滩入市，较去年同期增长三成，推盘数量也超过了大热的“金九”。
“十一”黄金周，20余项目集中开盘
纯新盘入市数量一向被视作开发商对楼市行情信心的“风向标”。10月，内六区预计将有长房云时代、恒大林溪郡、嘉湘华庭、万象府台、谷山里、金鹰玖瓏山、植物原著、正旺U公馆、东能华府、壹廷中央府院、YOU+国际、红星国际公馆、澳海谷山府、新兴企业中心等14个纯新盘入市，约占推盘项目总数的25%，可见业内对“银十”行情信心满满。
“十一”期间，历来是返乡置业客和市州客户来长沙的“旺季”。9月，长沙楼市量价齐升，也让大家对长沙的前景与潜力充满期待。据了解，国庆7天长假期间，长沙楼市会迎来一波小宇宙的爆发。绿地湖湘中心、恒大林溪郡、旭辉国际广场、星澜之悦、澳海谷山府、润屋美院等20余个项目将在“十一”黄金周期间推出新品，为吸引客源火力全开。
岳麓雨花占据推盘“半壁江山”
上周，岳麓区以2413套住宅成交量、8300元/平方米住宅均价的“双高”姿态领跑内六区。10月，岳麓区依旧延续了火热的势头，中国铁建梅溪青秀、合能洋湖公馆、光明E城、万象府台等19个项目预计将推新。雨花区也当仁不让，预计中建信和城、明昇壹城、建发中央悦府等14个项目将有新品入市。
从业态分布来看，除了富兴世界金融中心、旭辉国际广场等少数几个项目推出商办产品外，住宅和公寓仍旧是10月推新的主力。从户型面积来看，90至140平方米户型为多数房企在10月的主推户型。
“今年长沙市场购房主力多为外来投资客及返乡置业人群，相信10月这一现象会达到顶峰。10月成交量价预计将进一步出现上涨，但由于银行对 “双外”人员购房贷款的限制，预计上涨幅度会相对温和。”中国指数 研究院长沙分院总经理薛琳预计,今年下半年长沙楼市将延续稳中向好的势头，建议大家选择具备品牌品质的楼盘，地铁、学区等楼盘可优先考虑。
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