[摘要] 10月21日，国际统计局网站发布2016年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况，同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。与上月相比，9月70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有63个，持平的城市有1个。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月
10月21日，国际统计局网站发布2016年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况，同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。与上月相比，9月70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有63个，持平的城市有1个。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。
一、10月份房地产市场明显降温（详见表1）
一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。
其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
二、9月份70个大中城市房价分化明显（详见表3）
（一）9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。
（二）从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。
附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
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