[摘要] 宁乡楼市传来好消息——截至10月底，该县累计销售新建商品房131.26万平方米，同比增长28.80%，其中农业转移人口进城购房77.02万平方米，占58.68%；目前已累计去库存74.33万平方米。
宁乡楼市传来好消息——截至10月底，该县累计销售新建商品房131.26万平方米，同比增长28.80%，其中农业转移人口进城购房77.02万平方米，占58.68%；目前已累计去库存74.33万平方米。
记者了解到，今年以来，宁乡县委、县政府认真贯彻落实中央、省级楼市去库存新政，在全省率先出台“房票”结算办法，把支持农民进城购房作为去库存着力点，加快棚改、提升物管水平，诸多优惠政策给力，促进了房地产市场健康持续发展。
走进宁乡县玉潭街道居民吴喜军正在装修的新家，房屋宽敞明亮，有天有地，还有小花园。
这是位于宁乡县城龙泉美墅小区内的一栋小别墅，男主人满怀喜悦地告诉记者：没拆迁时，他一直在选择比对一些小户型，犹豫不决，“正好碰上县里出台了‘房票’，我们用房票买房奖励房票面额的10%。有了钱又有政策，所以在这里买下了一套别墅作为我们的新家！”
吴喜军所说的“房票”，是指今年宁乡县在棚户区改造中推行的“房票”结算制度：被征收户遵循自愿选择原则，凡选择房票结算办法的，在征收补偿款支付时，一半以货币现金形式支付，一半以“房票”形式支付，持“房票”购房可按房票消费额的10%给予奖励。
也是玉潭街道的张先生，原先的房子是县城一栋三层楼房，比较老旧，碰上城市棚改，并在征收补偿时得了房票，票面金额105万元。“我有两个儿子，在县城两个小区分别买了一套房子，享受了10.5万元的房票奖励，还能余下一些钱做投资。”老张说，“房票”政策让他们一大家子改善了居住条件，终于住上了高楼。
农民进城，诸多优惠助购房
“这种方式既缩短了安置周期，也节省了过渡期安置费用，还确保被征收户可自由选择不同房源。”宁乡县住保局负责人认为，“房票”结算，有效促进了旧城改造、百姓安居、房地产去库存。
另一方面，宁乡县近年来先后出台多项惠民政策、满足农民进城居住需求的“”，确保其“安居更乐业”，包括落实“四个一”，即凡来宁乡购房的人员给予“一个户口、一个学位、一份保险和一个就业岗位”的制度。
6月8日，宁乡县又出台《关于进一步化解商品房库存，促进房产市场平稳健康发展若干意见》，创新金融信贷支持，调整住房供应结构，鼓励农民工进城购房：农村居民进城购房，可享受200元每平方米，高不超过2万元的补贴政策，农村居民买房政府补贴200元/平方米、农村居民利用公积金贷款高额度可达60万元、购买新建商铺补贴契税50%等等优惠，去库存效果明显，市场反响好。
如今，除县城内刚需和改善需求外，域内乡镇进城人员、打工族回乡置业占主导，成为拉动销售的主力军。自政策释放起至10月31日止，新建商品房销售71.49万平方米，同比增长43.55%，其中农村居民购房比例达75%。
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