[摘要] “一年之计在于春”，伴随暖春三月的到来，长沙楼市的“一池春水”正在被搅动。
“一年之计在于春”，伴随暖春三月的到来，长沙楼市的“一池春水”正在被搅动。
根据红网不完全统计，3月长沙楼市一改前两月的冷清，预计将有31个楼盘入市推新，形成鸡年楼市的波供应潮。
“事实上，经历了2月的‘开盘淡季’，长沙各个楼盘的库存量逐渐增加，”业内人士称，作为今年销售旺季，“金三”或将迎来积压供需的大爆发，实际开盘数有望超过预计量，市场成色值得期待。
供应走高 31个项目搅动“小阳春”
3月，历来被誉为楼市旺季。今年3月，长沙楼市一扫前两月供应走低的阴霾，房源新增供应一路攀升。
根据红网不完全统计，3月长沙将有31个楼盘推出新品房源，售价也从低5200元/㎡到高14000元/㎡不等。其中，既有中大户型的普通住宅，也有小户型的商办产品，但普通住宅成为主导仍是3月长沙楼市“鏖战”的一大特点。
在即将开盘的项目中共有28个项目将推出住宅产品，三房、四房户型占据房源主流，户型面积则以90-140㎡为主。如东业上城预计3月推出13、14号栋110-135㎡住宅，长房白沙湾将推4号栋85-133㎡房源。
一骑绝尘 岳麓区8盘齐开
在即将开盘的31个楼盘中，老盘数量达到29个，占比93.5%，老盘新推成为3月长沙楼市供应主流。富基世纪公园即将加推77、78号栋，房源面积区间为116-143㎡；荣盛花语城预计推出推1、2号栋96-115㎡房源，目前正在诚意登记中；恒基凯旋门预计将于3月18日推出15、16、21、22号栋，85-155㎡房源正在诚意登记中。
长沙楼市里的老盘“有恃无恐”，而新盘推盘节奏更趋向谨慎，纷纷选择“伺机而动”，仅有中建嘉和城和凯乐微谷预计在3月推出新品。
从区域分布来看，岳麓区表现仍然亮眼，可谓一骑绝尘，江山帝景、金鹰玖瓏山、万科里金域国际、梅溪湖金茂湾等8个岳麓区楼盘预计将在3月推出新品。北大资源理想家园即将加推25号栋113-152㎡洋房和27号栋88-117㎡住宅，荣盛岳麓峰景也将推出二期6号栋新品住宅，面积区间为96-111㎡。
除岳麓区外，其他区域则相对“寡淡平均”，雨花区将有5个楼盘开盘，天心区、芙蓉区、望城区和长沙县预计开盘数量均为4个，开福区则仅有2个楼盘即将入市。
“金三”或可期 购房者可按需置业
“过年以来，长沙市内五区无新房住宅入市，无住宅新增供应。”湖南中原地产代理公司总经理胡治钢表示，2月后一个周末终于打破住宅零开盘尴尬，预计3月长沙楼市或会迎来一个“小高潮”。
胡治钢建议，有货的项目在市场“维稳”的背景下，理性定价，同时尽量错开竞品推货高峰期推货；购房者在现有房价下，根据自身需求，趁银行大面积收紧贷款政策前，选择能够承受的物业置业。
也有业内人士分析指出，长沙楼市在经历了前两个月的调整，市场各方预期企稳，市场“小阳春”有望如期而至。
3月开盘推新项目见下表：
天心区
碧桂园公园壹号 6800元/㎡ 将推3号栋和5号栋，户型面积89-118㎡；另有199-205㎡双拼别墅在售。 芙蓉南路四段1101号（城铁芙蓉南站）
水墨林溪 8000元/㎡ 主推16号栋、17号栋75-142㎡新品房源；另有13号栋少量130、190㎡房源在售，现购房享97折。 新姚北路与木莲西路交汇处西南角（湖南机床厂对面）
德盛欢乐广场 18000元/㎡ 预计3月12日推出17-60㎡商铺；在售1、2、3号栋1楼7-60㎡商铺，交1万抵5万。 中意二路177号
鑫远悦城 8000元/㎡ 预推20号栋、22号栋新品房源，面积90-140㎡。 地铁一号线大托站
开福区
幸福考拉789 6300元/㎡ 预推4号栋140㎡毛坯房。 芙蓉北路与北二环交汇处东南角
凯乐微谷 待定 将推1-4号栋100-200㎡写字楼。 徒岭路与栖枫路交汇处
岳麓区
江山帝景 8500元/㎡ 预计加推哈佛四期【哈佛万象】，主力户型为95-126㎡高层住宅。 含浦大道学士路99号（含浦大道与南二环交界口）
金鹰玖瓏山 6500元/㎡ 预计3月加推5号栋91-105㎡房源；另有1、2、3、4、11号栋90㎡小三房住宅在售。 雷锋大道与尖山路交汇的西北处
万科里金域国际 13500元/㎡ 即将加推二期9、10号栋房源。 银盆岭大桥西往北200米
北大资源理想家园 待定 加推25号栋113-152㎡洋房和27号栋88-117㎡住宅。 洋湖垸片区福祥路与兆新路交汇处西南角
梅溪湖金茂湾 待定 将推7号栋126-141㎡住宅。 梅溪湖路276号
荣盛岳麓峰景 5200元/㎡ 将推二期6号栋96-111㎡住宅。 黄金大道与东方红交汇处
嘉湘华庭 待定 推出E4号栋住宅，房源面积为97-127㎡。 观沙岭路178号
天麓尚层 6800元/㎡ 加推24、25号栋89-140㎡房源。 雷锋大道609号
望城区
润和又一城 待定 将推13号栋90-126㎡房源；52-95㎡商铺目前正在认筹中，VIP认筹交3万抵10万。 金星大道和月亮岛路交汇处西南角
富基世纪公园 6000元/㎡ 加推77、78号栋116-143㎡房源。 普瑞大道二段888号
中粮鸿云 5800元/㎡ 3号栋住宅预计3月开售，主力户型为89-123㎡；另有1号栋89㎡户型在售。 雷锋大道与黄金大道交汇处西北角
三润城 5600元/㎡ 将推12号栋140-168㎡房源，诚意登记可优惠3万；另有6号栋98-118㎡住宅在售。 月亮岛路与谷山路交汇处
雨花区
中建信和城 13000元/㎡ 预推面积35-48㎡公寓，交2千抵5千。 韶山路与正塘坡路交汇处
碧桂园南城首府 待定 3月20日预推112-120㎡住宅，交5千抵3万。 时代阳光大道与京珠高速长沙南出口交汇处
绿地新都会 待定 将推8号栋88-130㎡新品房源。 万家丽南路和环保中路的交汇处西南角
中南国际眼镜城 待定 预推3号栋96-131㎡住宅。 万家丽南路与振华路交汇处
中建嘉和城 待定 预推4、6、7、12、15、18、19号栋90-140㎡房源。 时代阳光大道与万家丽路交汇处往东200米
长沙县
荣盛花语城 14000元/㎡ 预推1、2号栋96-115㎡，诚意登记中。 万家丽路与水渡河路交汇处东北边
华润置地广场 6500元/㎡ 预推6号栋89-109㎡房源。 开元东路与东六线交汇处东北角
恒基凯旋门 7800元/㎡ 主推三期12、13号栋，户型面积为129-155㎡；
另预计3月18日推出15、16、21、22号栋85-155㎡房源，诚意登记中。 开元路71-79号
金科时代中心 6500元/㎡ 预推12号栋95㎡-133㎡房源；写字楼同步在售。 向阳路1号
芙蓉区
长房白沙湾 7900元/㎡ 将推4号栋85-133㎡房源；目前132㎡房源在售，购房享全款97折、按揭99折。 沙湾路1688号
中房瑞致国际 10000元/㎡起 预推50号栋99-119㎡新品高层房源。 人民东路与望龙路交汇处西南角
东业上城 5600元/㎡ 预计3月推出13、14号栋住宅，房源面积区间为110-135㎡。 远大路与红旗路交汇处西北角
壹廷中央府院 待定 将推1-3栋140-390㎡房源。 蓉园路11号
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