[摘要] 作为湘江新区发展的中坚力量，房地产企业既是区域的建设者，也是较大的受益者，因此，新区设立从中长期角度来看对整个大河西楼市的利好是比较明显的。
湘江新区位于湘江西岸，是第12个、中部地区有且仅有的新区项目，相关的公共设施建设，政策的推进，对整个河西形成真正的产业格局将有很大的促进作用，可以预计很多土地、配套、财税政策都会进一步向新区倾斜，有利于引入并整合优势资源，带动区域、长沙乃至湖南的经济发展。长远来讲，一个地区的产业高度发达，配套设施完善，房地产市场不可能不迅速发展。作为湘江新区发展的中坚力量，房地产企业既是区域的建设者，也是较大的受益者，因此，新区设立从中长期角度来看对整个大河西楼市的利好是比较明显的。
“从长远来看，湘江新区的挂牌肯定利好该区域内的楼市。”中南大学房地产经济研究中心副主任、经济学家傅沂表示。他认为，新区挂牌更重要的意义在于“以后许多国家政策会在湘江新区先试先行，这对于长沙乃至湖南的经济发展有着更重要的作用，同时，随着政府对湘江新区基础设施等方面推进力度的加大，该区域未来发展空间较大。”
新区政策的利好，必然引起市场格局的变化。从未来湘江新区基础设施规划、生态规划、城乡统筹规划，以及目前长沙河东、河西区域发展现状和市民置业倾向等方面综合分析，未来长沙楼市主战场或将从河东区域转至大河西。
一边是长沙楼市的发展进入高速通道，前景不可估量；另一边是政策加码，约束了许多置业者。而具有较大发展前景的湘江新区板块内的综合体项目，因其优越的地理位置，同时兼具资产价值，成为资产精英们的新宠。
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