[摘要] 今年以来，尽管长沙楼市表现整体较为平淡，但全国百强房企在长沙仍然动作频频。不管是今年已斩获多个地块的碧桂园和龙湖等房企，还是以“新面孔”强势进驻的新力地产等，越来越多的百强房企抢滩长沙、深耕长沙，也加速了行业的新一轮洗牌。
今年以来，尽管长沙楼市表现整体较为平淡，但百强房企在长沙仍然动作频频。不管是今年已斩获多个地块的碧桂园和龙湖等房企，还是以“新面孔”强势进驻的新力地产等，越来越多的百强房企抢滩长沙、深耕长沙，也加速了行业的新一轮洗牌。
近半数百强房企“战长沙”
中指研究院近日发布的《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，对297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。该报告从市场容量和增值潜能两个维度评判城市的房地产开发投资吸引力，前者包括人口基础、经济实力、财富水平、资源优势、交通通达性、市场规模，后者包括供求关系、需求满足度、价格支撑、市场热度。榜单显示，长沙2017房地产开发投资吸引力排名比较靠前，位居第21位。
自去年以来，随着阳光城、新城控股、远洋、美的、新力等一批品牌房企纷纷落子长沙，百强房企在长沙的数量也迅速扩容。根据中指研究院的统计，目前已有近半数百强房企进驻长沙。纵观百强房企的榜单发现，除了长房集团等本土房企开始发力，连续跻身百强。不管是入湘多年的万科、恒大，还是新入伙长沙的新力、远洋，品牌房企对长沙楼市的潜力仍十分看好。
行业“分化”主题或延续
数据显示，今年上半年，共有126家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售额36220亿元，平均销售额287亿元。而在2016年，中国房地产百强企业销售额增速达19.4%，销售总额达4.8万亿元，销售面积达4.02亿平方米，百强企业在房地产整体市场上的占有率达到40.8%，较上年提升了4.7个百分点。房地产百强企业的营业收入均值达392.1亿元。
与此同时，百强企业的多元化转型亦呈现出差异化趋势，前10强企业多元化转型的范围广、领域新，60%以上的企业积极抢占金融、特色小镇、养老地产等“新风口”的发展蓝海。恒大、绿城等百强房企也在长沙布局文旅、特色小镇等产业。业内人士分析认为，2017年房地产市场进入新一轮的休整期，房企面临的生态环境更加复杂多变：在调控政策作用下热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速；与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。
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