导读：互联网时代，打败你的可能不是你紧紧盯着的竞争对手。在地产中介如火如荼火拼的时候，万万没想到，马云杀了进来。啥情况？马老师在租房市场放大招！芝麻信用分超过650的用户可以免押金租房，直接支付房屋月租费用！接下来估计百度、腾讯、京东这些互联网大佬都会进入租房这块必争之地，那时候才真正有可能从根本上打破目前的利益格局。
一、支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！
当很多人还在讨论房价时，刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！
在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。目前已有超过100万家公寓（未包括个人房源）入驻信用租房平台。
对租客来说，信用租房的卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。
什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。
目前市场上大部分的租房规则都是付三押一——即一次性付清3个月租金和1个月押金。对于在一线城市打拼的青年人群来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的他们来说，无疑是个巨大负担。
为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。
举例来说，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10500元，这对于很多刚刚毕业的年轻人来说，可以大幅缓解资金压力。
除了免押金以外，黑中介、房源差等租房常见的问题也在尝试解决的范围内。
二、变了！楼市真的变了
支付宝在革谁的命？
北上广深的高房价，让不少人不得不选择租房。而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人。目前，多数人租房还是选择传统房地产中介。
据券商中国（微信ID:quanshangcn），虽然房地产中介协会没有公布租赁市场的具体市场份额，但从深圳市房地产中介协会公布的二手房成交的信息来看，9月份，中介企业二手房开单排名显示，前三位依次是：链家市占率20.9%，Q房网市占率17%，中原市占率6.97%。
政府一直说要打造的租购同权，建设住房租赁市场这个事情，很可能由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当急先锋。一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：
1、今后，以后所有的房源都在app显示，你像浏览淘宝一样甄选房源。只要是租房，仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面，一个端口全部完成。
它可能会告诉你哪些是长租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上学，哪些房子能够帮您落户口。哪些是政府当房东的，哪些是自营的，哪些是机构改造的，哪些又是纯粹C2C的。
用户在上面各取所需。甚至视频看房，3D图看房，地图看房，直播看房，也并非没有可能，大大提高了租房市场的效率。
届时租个房，办个手续不再用跑断腿，就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家，其他的事情交给马云去办吧。
2、利用芝麻信用，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀，比如虚假房源，黑中介，押一付三等等。
通过支付宝其实可以解决租金的交易问题，信用等级高的用户，在租房市场完全可以不用付押金。实现月结租金并非没有可能。
3、利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！
这样，为了赢得一个好评，房东中途哄你离开的可能性就更小。想想在你租房之后，房东管你要好评的画面，是不是有点太美不敢看呢？
当然，反过来，租户也如此，如果评价低、带上了污点，没人租房子给你，也是再正常不过了。
买不起房，就连租房也不让人省心，这是社会问题。而今天，支付宝企图这些问题都解决了：
1、重复虚假房源：在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性。
2、中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费。
3、押金：传统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后，芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付，大幅度降低资金压力。
变了！一切都变了！相对于买房市场，租房市场更早的迎来了史上变革！
即便一切都以最理想化的方式进行，蚂蚁金服的信用租房是否就能完全颠覆了传统租房的方式呢？
在整个租房行业中，最重要的是房源。与其他消费不一样的是，房屋需求属于刚需，而且由于涉及金额较大和出租的条件不一样，导致租客必须实地查看之后才能决定是否租赁。这种方式的租房导致了租客和房东的效率都很低下，并且很麻烦，在这样的情况下才催生了房屋中介的产生。目前，房屋中介市场的集中度非常高。
根据有数据表示，以北京为例，2016年大概有120万套租赁住宅，其中40%是通过中介匹配客户；还有40%是二房东的转租生意，因为中介生意的边界在于客单价，通常情况下租金客单价低于4000块，中介做租赁就没有办法盈利，二房东大量集中城郊区域或低客单价房屋转租；还有不到10%的租赁市场属于自如这些品牌公寓，占比非常低；剩下10%属于C2C市场，也就是业主和房东直租。
也就是说，中介和二房东掌握了其中80%的房源，中介和二房东都是依靠中介费或者差价为生。如果蚂蚁金服的信用租房，打破了传统的租房方式，也就意味着中介和二房东赖以生存的源头被切断，这样一笔亏损的买卖，中介和二房东是不干的。那么，对于租房分期公司来说，没有房源就没有可以迎合消费者的资本。
从目前蚂蚁金服的合作商家来看，基本都是在租房市场中占比较低的品牌公寓，而蚂蚁金服想要长期发展，势必需要与更多的中介和二房东合作。
如此，不仅要考虑到租客对于房屋租赁价格的承受度，还要考虑到中介和二房东的利益。同样，蚂蚁金服不会做免费的生意，依照目前主流的租房分期平台的盈利模式，是以收取中介的利息来支撑，虽然目前还没有相关的信息，但是也不能排除蚂蚁金服也是以此方式来盈利，那么这部分费用是否会转移到租客身上？
可以说，蚂蚁金服提出的信用租房，确实在现阶段为信用好的人提供了“信用变现”的方式，也促进了社会的进步。但是从实际层面来说，未来遇到的挑战也非常大，是否能为房屋租赁市场带来切实的改变，还很难说。
三、中国的信用社会来了！
同时，采用信用门槛制度，也标志着中国的信用社会来了！
“你的信用分多少了？”这句话在我们耳边听得越来越多，当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时，一个重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在到来。
租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金，这表面上是理所当然，但这背后是一场急需解决的信用危机。
马云正在干着一件社会应该干的事，他把人们对信用变现，让我们利用自己的信用可以租房、租车，等于我们的信用真的值钱了。
有人问美国人为什么不存钱，因为人家没钱，卡里躺着的都是信用！在美国，信用比钱更值钱。
早些时间，支付宝就联手永安行让共享单车不再需要押金。今天，租房也因为信用而不再需要押金。可以预见，酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变。
曾经看不见、摸不着的个人信用，正逐步“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务，这应该就是马云创办支付宝的使命：让信用等于财富，让诚信的人富起来！
而企业也一样，未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、谁有更多资本、谁有更高文凭，而是比信用，谁信用越好，谁就越会成功。
从今天开始，珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用，一起为中国迈入信用社会而努力！
来源：网络
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