房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

最高差价5500元/平!你家房子价格倒挂了吗?

房天下   2018-01-18 16:01

[摘要] 根据最新一份二手房房价数据,长沙2017年12月二手房房价为10227元/㎡,另一方面,根据湖南中原研究中心2017年的数据显示,2017年长沙新房住宅成交均价仅为8788元/㎡。直观的数据上我们可以计算得出,新房均价比二手房整整低出了1439元/㎡,价差14.1%。长沙新房、二手房价格倒挂的现象颇为严重

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">2017年之前,市场上新房价格要比二手房价格贵,然而去年的新房市场热度一波高过一波,供不应求,一房难求,众多购房者转战二手房市场,随之二手房市场开始迅速升温。

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">根据国家统计发布的数据,2017年12月长沙新建商品住宅环比上涨0.2%, 二手住宅价格与上月持平,但纵观全年数据,长沙二手房2017年房价指数上涨幅度,上涨11.4%。

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">根据一份二手房房价数据,长沙2017年12月二手房房价为10227元/㎡,另一方面,根据湖南中原研究中心2017年的数据显示,2017年长沙新房住宅成交均价仅为8788元/㎡。直观的数据上我们可以计算得出,新房均价比二手房整整低出了1439元/㎡,价差14.1%。长沙新房、二手房价格倒挂的现象颇为严重。

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">上图为长沙近期部分热点楼盘(拿证+开盘)的二手房与新房价格倒挂情况,南边的阳光城尚东湾去年的开盘价7000多,RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">根据RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(62,62,62); FONT-SIZE: 15px; PADDING-: 0px">二手房数据显示,周边二手房新华都万家城、万科金域华府和恒大绿洲等都突破了万元大关,RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(255,255,255); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">倒挂价达到5500元/平

RD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); CLEAR: both; FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">同样倒挂厉害的还有星沙几个项目,华润置地广场去年12月开盘均价低至5500元/㎡,中建悦和城开盘摇号均价6500元/㎡,但同位于星沙的华润凤凰城二手房均价11000元/㎡,恒基凯旋门二手房均价10934元/㎡;而即将开盘的松雅湖壹号价格也仅在7000左右。

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid; PADDING-BOTTOM: 0px; WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-STYLE: normal; TEXT-INDENT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 10px; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; FONT-FAMILY: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; MAX-WIDTH: 100%; WORD-WRAP: break-word !important; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; COLOR: rgb(62,62,62); FONT-SIZE: 16px; FONT-WEIGHT: normal; WORD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important; CLEAR: both; PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">长沙限价政策趋紧,新盘开盘价格政府统一限定,新房大涨的可能性低,如果一个片区的二手房价格过高,而新房限价较厉害,将会一定程度上对于购房者心理起到刺激作用,“开盘即光RD-WRAP: break-word !important; COLOR: rgb(66,63,63); FONT-SIZE: 14px; PADDING-: 0px">”的状态也就不足为奇了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房长沙官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com