二手房均价10464元/㎡!长沙房价失真程度排名第七!

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自2018年以来，由于市面上新房与二手房价格的严重倒挂、刚需优先选房政策的叠加影响，长沙楼市频繁上演刚改项目去化日空的场景。

5月底，上海地产研究院发布了《“限价令”下大中城市房价失真程度排行榜》，该报告显示，近一年半来，西安新房价格指数涨幅较大为19.1%，位列近18个月以来40城新房涨幅排名位。长沙二手房价指数涨幅较大为16.6%，位列近18个月以来40城二手房涨幅排名位。

近 18 个月新建商品住宅价格指数累计环比增幅排名

近 18 个月二手住宅价格指数累计环比增幅排名

另外，在新房价格被抑制的同时，长沙二手房价格依然保持较高速增长，新房二手房价格两者倒挂差位列名列第七位。换句话说，“限价令”后，新房价格失真较严重。

“限价令”下 40 城房价失真程度排名

值得注意的是，一手房价涨幅超出二手房价涨幅过多，即二手住宅价格指数与一手住宅价格指数近一年半来累计增幅的差值为负的城市，例如贵阳、西安、徐州等城市，房价上涨压力较大，所以受到了住建部的约谈，要求控制房价，遏制投机炒作，未来此类城市有很大的可能升级调控力度。

那么，长沙的二手房房价目前究竟是什么样的情况呢？

根据某二手房交易网站上的成交数据显示

长沙5月二手房均价10464 元/m2

长沙4月二手房均价 10234 元/m2

环比上月上涨 2.26% ↑，同比去年同期上涨 16.34% ↑

下面给大家整理的长沙各区域房价

提醒：

以下房价数据为长沙二手房房价

数据来源某二手房交易网站和网络

趋势仅供可参考

具体数据以市场成交价为准！

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岳麓5月二手房均价10894元/m2

岳麓4月二手房均价10759元/m2

环比上月上涨1.26% ↑，同比去年同期上涨18.58% ↑

天心5月二手房均价10940元/m2

天心4月二手房均价10603元/m2

环比上月上涨3.18% ↑，同比去年同期上涨18.32% ↑

雨花5月二手房均价10611元/m2

雨花4月二手房均价10407元/m2

环比上月上涨1.96% ↑，同比去年同期上涨16.98% ↑

开福5月二手房均价11321元/m2

开福4月二手房均价11337元/m2

环比上月上涨0.14%↓，同比去年同期上涨19.13% ↑

芙蓉5月二手房均价10595元/m2

芙蓉4月二手房均价10351元/m2

环比上月上涨2.36% ↑，同比去年同期上涨16.14% ↑

望城5月二手房均价7575元/m2

望城4月二手房均价7375元/m2

环比上月上涨2.71% ↓，同比去年同期上涨19.78% ↑

长沙县5月二手房均价8404元/m2

长沙县4月二手房均价8211元/m2

环比上月上涨2.36% ↑，同比去年同期上涨23.97%↑

宁乡5月二手房均价6700元/m2

宁乡4月二手房均价6590元/m2

环比上月上涨1.68% ↑，同比去年同期暂无数据

浏阳5月二手房均价6121元/m2

浏阳4月二手房均价6329元/m2

环比上月下跌3.28%↓，同比去年同期暂无数据

看到最后的人都是真正的勇士

敢于直面惨淡的房价

你所在区域的二手房价格涨了吗？

你买的房子了吗？

来源：乐居财经、长沙本地宝、花样长沙 、网络、长沙乐居

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