恒大江湾的价格9500元/平，乍一看一个品牌房企带装修的房子卖这个价也不过分，但是仔细看看，恒大江湾周边的房价不过也就6800-7500元/平不等，而恒大江湾却高于周边楼盘许多，到底是啥让恒大江湾如此傲娇呢？竟高周边楼盘2000元/平，和小编一起看看到底值不值得多花2000元/平买恒大江湾的房子吧！

优点

1、交房时已带大部分装修，可以省去装修的麻烦
2、社区自带内湖，周边有浏阳河，适合晨跑和散步
3、目前社区商业配套成熟

缺点

1、离市中心较远
2、项目周边只有公交车，离地铁口较远
3、均价高于周边楼盘
4、周边配套暂时不完善

房价高于周边楼盘

恒大江湾位于芙蓉区，也不见得项目的地段和配套有多好，但是从2015年12月至今其均价一直高于长沙住宅均价，而且恒大江湾的价格比周边楼盘高出2000元/平，如果说恒大江湾与其它项目有什么不同，也就是恒大江湾在交房时已经有大部分的装修了，有的人觉得带装修的房子可以省事省心，但也有很多人想要自己装修，何况如果按2000元/平的标准装修的话，肯定比房企自身装修要精致很多。

从整体平面图整体来看，梯户配比为2梯4户，居住较舒适。有两户是边户大户型，然后其它两户都是小户型80平，从电梯出来，有玄关设计的防盗门，进去才是真正的大门。以80平户型为例，入户即餐厅和客厅，一线相连，延伸至朝南阳台，进深较长，采光方面还是可以的，客厅开间达3.8米，进深6米多长。厨房在朝北位置，呈现L字形，两个卧室朝南，再加上小卧室。算是三房户型。但是阳台挨着边户大户型的客厅阳台。目前该户型还有部分房源在售。

配套规划完善 落实有待加速

社区配套：小区内有70多种绿植，并自建内湖，适合散步和晨跑。一期社区有18000㎡商业街，基本满足生活需求。规划中售楼部待全部交房后改建成健身会所，一楼有泳池，二楼三楼就是健身房,而且小区自带幼儿园，为幼儿上学增添保护。
周边配套：周边有浏阳河风光带，在浏阳河二环线与万家丽路之间有河滨运动公园，内设篮球场、足球场、网球场、跑道、滑板公园等设施。浏阳河远大路与人民东路之间还有婚庆广场、滨水公园。虽然在社区内看不到河景，但可以去周边散步。

多公交线路 轨道交通欠缺

交通是影响一个楼盘价格的关键因素，恒大江湾目前周边1千米内有浏阳河大桥东站、东屯渡桥东站、高家坡录安油路口站、双阳路桐西路口站、红橡国际广场站、双阳路远大路口站等公交车站，有多路公交车经过，乘坐103、130、110、114、126、127、501、502、703、802路公交到东屯渡桥东站下车到达项目，但是项目周边没有地铁口，离地铁二号线较远。项目靠近长沙汽车东站，方便出行浏阳、湘潭等城市。

大房企有保障

恒大集团是集地产、金融、互联网、健康、旅游、文化及体育为一体的现代化企业集团。恒大目前在长沙有8个项目，恒大江湾就是其在长沙开发的项目之一。恒大作为一个大的房企公司，购房者如果买恒大的房子不需要担心买到烂尾房的问题，可以放心地买期房。纵观恒大在长沙的项目，社区配套规划都比较好，大多都自带内湖，园林设计，周边有教育配套，且物业公司是开发商自带的恒大金碧物业有限公司，物业服务质量较好。恒大江湾就是恒大在长沙具有鲜明恒大社区特点的楼盘，自带2000㎡维多利亚内湖、小区内园林设计，植物种类多达70余种，5200㎡会所目前为售楼部，待完全交房后一楼将改造成游泳池，二三楼将改造成健身房。