随着生活压力的增大，对灯红酒绿的生活渐感疲惫，很多人在选择住处的时候更愿意选择自然风景好的地方，这样回到家里以后可以远离城市化带来的喧嚣和浮躁，更能远离雾霾，呼吸一口纯净的空气，今天小编为大家推荐一个自己就拥有一座山的小鲜肉，虽然现在这个小鲜肉还没有完全成熟，但是小编对它还是充满着期待，至于为什么这么说呢，跟着小编一起来看看吧。

优点

1、纯新盘，房源充足，设计理念较新
2、自带山体，社区绿化较好
3、离公交站牌近，且距离规划中的城际铁轨站口较近，出行方便。
4、靠近麓谷高新产业园，投资自住皆可

缺点

1、纯新盘工期较长，且社区配套不成熟
2、目前周边在建项目较多，空气浑浊
3、暂时只有公交车经过，到达中心商圈不方便
4、项目靠近马路，噪声和灰尘比较多

房价低于岳麓均价1000元/平

金鹰玖瓏山于2016年10月开盘，均价6300元/平，而此时岳麓区的房价已经达到7500元/平，虽说一个项目一般首次开盘都会比较优惠，但是低于一个区域整体均价1000元/平的项目也是不多的，这样看来好像金鹰玖瓏山很划算，但是仔细比较一下就会发现，其实该项目周边的楼盘均价和它不相上下，那是因为这个地段不好所以楼盘价格低于整个区域吗？小编觉得也不一定，地段好坏之分也要购房者自身的情况来判定，需求不同自然选择也就不同，比如在麓谷上班的朋友买这个项目就是一个不错的选择。

房源充足可选 户型简单实用

金鹰玖瓏山首期主要开发产品是90-112㎡的纯板式高层住宅，因为是纯新盘，十月1#、2#、11#开盘后，11月份又加推了3#、4#，房源比较充足，购房者可以根据喜好选择楼层、户型，一期在售的楼栋都沿街，距离公交站牌近，离拟建的城际铁轨站点也较近，但是也正因为沿街，加之项目周边还有许多工程在建，所以噪音和灰尘较大，在楼栋选择上购房者应根据自己的需求来选择楼栋。

值得一提的是在整个项目的户型中，有一个90平的小三房性价比较高，户型方正，动静分区，玄关设计可以保护主人的隐私，而且鞋子不会进入室内弄脏地面。厨房在进门后的左边，进厨房不需要经过客厅，但是厨房油烟较重，又没有窗户，一进家门就会闻到厨房的油烟味，如果有客人来也是非常不雅的。卫生间开间只有1.6米，有点狭窄，利用起来不方便。三个卧室紧密相靠，虽然房间比较方正，但是房间的朝向都不太好，主卧朝东北方向，冬天北风较冷，而两个次卧是朝西南方向，会出现夕晒的现象。另外，客厅与房间相连的过道设计有点浪费。从整体来说，该户型还是非常实用的，没有十全十美的户型，萝卜青菜，各有所爱，这个户型就非常适合年轻人置业。

配套看似高大上 实则有待完善

金鹰玖瓏山自身规划无论是从环境、商业还是教育，都比较完善，社区内保留有约200亩的原生态山体公园，居住舒适，可能有人会觉得这是在一个山沟沟里，其实并非如此，项目规划在雷锋大道与尖山路交汇处建10万平以上的商业，当然什么时候建成那就说不准了，不过即使金鹰玖瓏山作为“小鲜肉”没那么成熟的商业，但是周边有金科世界城、天麓等“老前辈”呀，有什么需要也可以多走两步去隔壁“老前辈”那儿蹭蹭嘛！何况周边5千米内还有市府商圈。至于教育这一块的话，幼儿园和小学等基础教育都是开发商自建的，但是附近并没有什么很好的中学。小编觉得比较高大上的是项目4千米内还有龙湖国际高尔夫俱乐部，瞬间提高了格调有木有。说了这么多好，实际上都是规划中，纯新盘到成熟社区还需要一段时间，需要时间完善。

公交就在小区旁 轻轨开通更便利

小区售楼部在一个三叉路口上，三面200米内都有公交站牌，均有两趟以上公交车经过，出行比较方便，但是虽然说公交搭乘方便，但是因为项目比较偏远，去五一商圈、芙蓉广场等地方距离远，加之路况拥堵，所以耗时较长，不过项目靠近汽车西站，汽车西站有地铁二号线“望城坡”站，从项目坐公交车到西站大概10站，所以去较远的地方换乘地铁也是一个不错的选择。

小区品质4.50分／5分

本土品牌 因地“制宜”

金鹰玖瓏山由开发过“金鹰城·骏豪花园”、“金鹰城·圣爵菲斯小区”及“归心苑”等的湖南广电旗下的地产企业——湖南新丰源投资有限公司 打造。新丰源作为湖南本土品牌，更懂湖南人的喜好，带来更宜居的产品。而小区物业也是开发商自己的品牌，即长沙臻品物业服务有限公司，住宅物业费2.2元/㎡·月，物业品质较好。