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曾经，大河西先导区为众多 客 ，洋湖垸、梅溪湖、滨江新城三足鼎立，现如今，南城板块提速发展，位于该板块的众多楼盘进入买房者视野，今天我们深入旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售，看南城品牌现房性价比到底怎么样。
（旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售项目实景）
旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售项目位于雨花区香樟路段，与民政学院相距 ，目前小区全部为现房，内部人车分流，房源集中在3号栋、5号栋。
1、建筑密度不算大，环境较好，居住舒适度高；
2、户型周正，大部分户型朝南，比较通透
3、周边规划比较好，未来交通通达
1、纯住宅项目，无商超，购物不方便
2、价格过高，性价比较低
76㎡两房、96㎡三房均价8500-9500元/平
旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售现在售毛坯现房，户型、楼层选择空间较小，价格在8500-9500元/平之间，今年8-11月，价格逐月递涨。
对比周边盘，距离项目较近的新房项目五江天街，在售78平房源价格在8000左右，周边融科东南海、香樟兰亭等二手房价格在7000左右，比较下来，在价格方面，旭辉香樟公馆并不沾光。旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售以及周边楼盘价格查询》》》
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76平两房剩余较多
旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售目前户型选择不多，76平两房剩余较多，主要分布在5#，95平三房剩余不多，主要在3#顶楼， 房源均为现房。
1、76平两房，整体朝南，比较周正，动静分区，布局比较合理；
2、客厅餐厅相连，扩大了活动空间，厨房在入户一侧，与活动空间分离，免除油烟干扰；
3、主卧较小，摆一张床，做一个衣柜，几乎无多余空间；
4、书房与空中花园相连，可敲墙改大卧室，做主卧，花园朝南，落地窗设计，通风好，采光足
5、卫生间干与卧室相对，略影响隐私，卧室入户墙体多出一截，不好改造，破坏了房间整体性
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目前配套一般 有待成熟
旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售为纯住宅项目，小区自身无商业配套，购物不便利，共享一路之隔的其它小区底商，仅能满足水果、饮料等基本购物；项目北门一千米内有新星小区、景塘小区等老小区，小商店、小菜市较多，能满足基本生活需求，较大的超市例如家乐福、步步高，需要乘坐交通工具才能达到；
未来周边配套值得期待，万坤图引进的通程等商业配套即将开业，对于旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售业主来说，算是利好消息；
比较近的商场有喜盈门范城、德思勤城市广场等，均公交可达。
城铁、 双保障 交通便利
1、长株潭城际铁路预计年底开通，小区距离香樟路站1000米以内
2、 5号线目前已经在建，距离小区较近的雨花广场站在2000米内
3、小区门口为一字墙站，多条公交线路可
品牌、口碑效应 旭辉在长沙开发多个小区
旭辉地产为 企业，在长沙已开发多个小区，相比本地小开发商，口碑不错；
旭辉香樟公馆11791元/平方米[雨花]旭辉香樟公馆27套在售为旭辉地产在长沙雨花区的项目，项目物业自持，据业主反馈，小区出入有门禁，安保管理较规范，但整体物业服务水平有待提高。
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