长沙，是一座娱乐至上的城市，不热闹，不成活。可是在大河西市府北，却难寻一处尽情玩乐之地。而2014年总建筑面积达130万方的明发国际城的出现了，其号称要打造涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态的城市综合体，包含40万方的生活广场。

优点

1、自带40万平商业，居住生活方便
2、周边有多趟公交车出行方便
3、风景环境较好

缺点

1、自带商业，人流量大，居住环境略嘈杂
2、小区绿化一般，低于35%

火力全开 一个月反超望城均价

明发国际城于2016年8月开卖，8月均价为3900元/平，可以说是非常低调，到了9月均价上升到4500元/平，虽说均价上涨，但仍低于望城均价300元/平左右，到了10月，价格达到7000元/平，小编看了下周边同类型项目的房价，除了勤诚达境界城以外，其它项目均价大部分都在4500-6000元/平不等。勤诚达境界城靠近地铁口均价达到7300元/平，明发国际城则卖到7000元/平，而11月均价回落到6500元/平。

自带40万方商业体填补 北空白

商 业
北片区一直都没有什么大型的商业体，目前比较近的一个大型的商业也就是距离约6.4km的环球奥特莱斯了，还有部分楼盘配置的小型商业，可以基本满足周边居民的需求，但是年轻人想要和朋友逛逛街、吃吃东西还是得不到满足。而如果明发国际城的商业开放，即可填补 北周边的商业空白。其实虽说有40万平商业，而且将来周边会有麦德龙，生活应该还算便利，但目前也还没有投放使用。靠近商圈附近，居住的话不免有些嘈杂。

教 育
明发国际城周边的学校还算多，而且品质都不错，比如小学就有星城实验小学，中学有师大附中星城实验中学等，距离都在1km之内，小孩子上学方便，离家近也比较安全，但是周边也有非常多的项目，还有原来就住在周边的居民，加之二胎政策的开放，即使学校不错，但能容纳的学生也有限，所以到时候是否能就近入读还是一个未知数，这一点需要理性看待。

休 闲
望城区一直是长沙风景环境比较好的区域，明发国际城位于望城区 北这条主干道上，周边有许多风景秀丽的休闲好地，比如月亮岛文化公园、谷山森林公园等。

明发国际城位于望城区 大道上，是市政府以北片区，由于是新开发的区域，道路修建较好，马路较宽，目前马路还不会出现长时间堵塞，并且可以通过三汊矶大桥和月亮岛大桥往返河东，有车一族居住在这块去各个地方还是挺方便的。

据小编了解，明发集团不仅在长沙有项目，在如南京、上海、北京等多地也有许多项目，也不算是一个小房企，所以小编对其抱有一种期待，期待因为明发的到来，让 北片区能够成为长沙又一个好吃好玩的地方。

商业综合体

明发国际城是望城区 北的一个商住综合体，项目40万方的商业开放后，周边的商业配套发展起来，想必那时的明发会大不同于今日吧。