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在房地产行业,大体量的楼盘基本体现了开发商雄厚的实力,因此也是值得购房者考虑的。同时,大体量的楼盘势必会迎来众多业主,那么就算是选址在远离市中心的区域,也不用发愁配套、交通等问题,因为随着这个项目的建成,各种设施包括商超、公交站、学校等也会随之落地,并不会让业主陷入两难境地。梅溪湖壹号就是一个70万方大体量楼盘,预计分4期、5年左右开发完毕。
1、小区环境不错,绿化很好
2、从幼儿园到中学都有,教育资源较好
3、开发商为中海地产,大品牌有保障
4、梅溪湖片区作为政府大力发展的片区,发展迅速
1、交通不太方便,离地铁站有一定距离
2、目前没有房源可售
3、周边缺乏大型商业配套
破万的价格在梅溪湖也并不出众
梅溪湖壹号在2015年价格没有很大的变化,从2016年7月开始价格直线上升,住宅涨到12000元/平,别墅则为35000元/平。小编猜测,梅溪湖壹号涨价的原因与梅溪湖的地段分不开。
据统计,目前梅溪湖单价1万以下的楼盘已所剩无几,轻松成为长沙均价破万的片区。我们来看看梅溪湖壹号周边的楼盘,其中万科里梅溪郡均价14000元/平、金茂广场18000元/平、天祥水晶湾均价15000元/平,佳兆业云顶梅溪湖均价13000元/平等等,均是破万的价格,说明在梅溪湖这个片区,破万已不足为奇。看来没有楼盘甘心于打价格战。
赠送面积多 采光较好
户型解析:这是一个品字形的三房结构,设计比较合理,赠送的面积相当多,入户有一个玄关,旁边有预留的位置,可以做一个很大很深的鞋柜,厨房旁边是一个赠送的生活阳台,面积很大,直接可以延伸到卫生间,卫生间和厨房都是明厨明卫,比较透气,客厅餐厅连为一体,有一个朝南的大阳台,没有浪费的面积,采光很好,日照时间很长,另外一边动静分区,作为卧房,朝南的主卧有一个赠送的大飘窗可以敲掉,这样可以多很多面积,中间的室内花园整个都是赠送的,可以改成一个房间。
小编建议:入户玄关,右边预留的位置做鞋柜,厨房做成一字型,送的生活阳台可以放洗衣机冰箱,节省空间,卫生间干湿分区,客厅餐厅连为一体,作为休闲愉快的空间,阳台可以放一个椅子晒太阳。朝南的卧室作为主卧,放一张大床,还可以在窗户旁边放一个梳妆台,中间赠送的房间作为书房使用,多做一些储物的空间,靠近门的房间就作为儿童房,在窗户下面做书桌,光线比较好。
环境+教育 撑起梅溪湖壹号的一片天
梅溪湖虽然是大体量楼盘,但项目还没收尾,自带的配套也还没有完全发展起来,但基本的生活配套还是有的,可以满足业主的生活。同时,除了就近的商业,离项目不远的金茂悦目前已经开业,有车族可以驱车前往。
梅溪湖壹号吸引众多购房者的卖点,环境和教育当之无愧。
梅溪湖壹号涵括高档住宅、超五星级酒店、5A写字楼等多种业态。建筑的规划布局借鉴滨水酒店的设计思路,使高层住宅呈“指状”分布,伸向梅溪湖沿岸,大限度利用山湖景观;别墅利用南高北低的地势,呈现“剧院式”布局,保证70%住户均能观湖看山,几乎做到户户有景。项目对面就是梅溪湖,后边就是桃花岭,有山有水,环境棒棒哒!另外就是学校,幼儿园、小学、中学都有,上学的事就不用操心了。同时梅溪湖壹号位于梅溪湖片区,理所当然也享受其教育资源。
距离市区中心较远,出行比较依赖自驾
梅溪湖壹号临地铁2号线梅溪湖东站,但步行需要一些时间,项目周边的公交线路也只有寥寥几条,且项目离市中心较远,外出比较依赖自驾。但项目临近梅溪湖路,道路宽敞,出行比较便利;但早晚高峰出行,交通监控大部分路段需缓行,只能做好缓行准备。
自带中海物业 一级资质
楼盘物业管理公司为项目公司物业——中海物业,具有一级资质。此外梅溪湖梅溪湖壹号规划有幼儿园,双会所,会所内配备了泳池、茶社、SPA、运动等设施。同时区内部规划有公共泳池。沿梅溪湖的环湖路设有自行车专用车道。自行专用道宽为2.5米。为业主们提供了休闲娱乐的场所。中海地产项目在近年收到市场追捧,销售业绩良好,业内口碑不错。
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