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合能洋湖公馆13615元/平方米[岳麓]合能洋湖公馆0套在售目前在售50-60平现房公寓，价格还算亲民， 是坐拥洋湖湿地公园和雅河风光带的美景，以及“三纵三横”的交通网络，使得此项目有了更吸引人的点。
1、位 湖垸 ，享有“一山两园三河”自然资源
2、距离五一广场、火车站、 3号线洋湖公园站较近
3、公寓面积不大，且价格较为亲民，购房压力较小。
1、周边娱乐等配套设施不足，有待完善
2、目前没有公交车且 建成尚需时日，无车一族出行较困难
3、公寓为商业性质，产权只有40年
低迷后的重生
从整体价格走势来看，合能洋湖公馆13615元/平方米[岳麓]合能洋湖公馆0套在售的均价始终是追不上长沙整体均价和岳麓区区域房价，当然，岳麓区的均价较高主要集中于梅溪湖 ，这里我们不予讨论。但是光从合能洋湖公馆周边价格来看，其价格走的就是亲民路线，当然，这也许是所售业态的不同所带来的差异。
合能洋湖公馆13615元/平方米[岳麓]合能洋湖公馆0套在售项目均价从2016年3月开始到9月，价格较低，但是之后，其价格开始有所调整，并且保持稳定的状态。
60平公寓变两房
目前在售的公寓户型就是以下两种，户型均较为方正实用，设计也较为合理。
花寓C户型优点：
1、户型整体比较周正，空间设计紧凑，比较实用
2、厨房 门口，不会影响其他空间的卫生
缺点：
1、客厅面积较小，不太适合家具的摆放。
2、两个卧室门均朝向客厅，影响私密性。
周边配套有待完善
配套比较丰富，周边有博才 、雅礼 等名校，还有其他多所 ，小孩 还是比较方便的。项目周边楼盘较多且距离较近，可共享基础设施建设。但是目前来说，周边只有小型的生活超市、小商店等等，大型商超、娱乐设施缺乏，已经不能满足现代人们更高层次的需求了，有待完善。
“三纵三横”交通网络 然而事实是？
合能洋湖公馆13615元/平方米[岳麓]合能洋湖公馆0套在售所在 已经形成“三横（二环线、洋湖大道、三环线）和三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）”的交通网络，湘府路大桥已通车，自此可贯通河东河西，而且距离五一广场、火车站等距离也较近，交通比较便利的，是有车一族的福音。但是项目目前 公交线路较少，且没有的公交车，得走上一段路才能到公交站。
当然，随着几年后3号 的开通，加上洋湖新城站 口距离项目较近，出行会改善不少。
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