[摘要]俗话说：“货比三家”，买房亦然。同样的地段，相近的配套设施等，往往会让购房者有所纠结。如果对房源各方面掌握的信息不够，那么在选择上也会有一定的阻碍。下面我们来从很多方面比较一下江山帝景和中海国际社区这两大楼盘各自的优劣势到底是怎样的？带你深入了解两大楼盘。

基本信息PK

从共通点来说，江山帝景和中海国际社区都坐落于长沙市岳麓区洋湖垸片区，两个都是比较大的楼盘，属于老盘加推。中海国际社区位于岳麓区猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸），江山帝景位于岳麓区含浦大道学士路99号（洋湖垸湿地公园西大门对面），环绕在洋湖湿地公园周边；

在建3号地铁线可到达2个项目，江山帝景还靠近规划中的地铁8号线，建成后江山帝景的交通更加便利；中海国际社区的物业费高于江山帝景物业费，小区品质更好；

江山帝景的容积率小于中海国际社区，住户体验感可能更好些；中海国际社区的总建筑面积远远大于江山帝景，产品更多，选择性也更多。

可见，这两楼盘虽然比较“亲密”的，但是还是各有千秋的，下面具体来看看。

详细信息PK

主力户型PK：投资自住各有千秋

江山帝景目前主打公寓，后期也有少量住宅会推出。带装修公寓面积为40平、43平一室一厅一厨一卫，开放式厨房，拓展视觉空间，但是较容易影响其他空间的卫生。40平公寓带飘窗，43平公寓带阳台，公寓楼下自带底商，适合年轻人投资置业。公寓就在沿街附近，也可以作为酒店旅馆出租盈利；

中海国际社区新品最近已开盘，目前主推89-138平房源。下面是四室两厅一厨两卫138平户型，整个空间方正，主卧带卫和衣帽间，次卧带阳台。房间比较集中，动静分区明显，有用于孩子的学习。比较适合一大家人居住。

交通PK：公交地铁自驾一样不落

离江山帝景较近的是214米的江山帝景公交站和224米的车塘河路学士路口公交站，在四五百米之外还有好几个其他公交站，可以乘坐908、206、912区间线直达江山帝景站下车即到，908西线、912在车塘河路学士路口站下车也可；

地铁：3号线洋湖湿地站（建设中）和地铁8号线（规划中） 通达附近。到时候上班出行再也不愁交通了，前景还是很美好的。

离中海国际社区较近的是150米距离的中海国际公交站和248米的龙回塘公交站，还有其他多个公交站在四五百米的距离；乘坐912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际公交站或龙回塘公交站下车比较方便。

地铁：临近在建3号地铁线阳光站。

自驾路线：从南二环罗家嘴立交桥出发，往西途径南二环、云栖路行驶1.5千米左右到达中海国际社区。

综上所述，公交方面，两个项目周边的公交站点，途径的车辆情况都差不多，江山帝景比中海国际社区多了个规划中的8号地铁线，更为便捷一点。

配套PK：周边&内部

江山帝景自带底商，内部配套幼儿园、会所、酒店、社区医院、超市等，可满足一般的生活需求。周边缺少大型超市，有规划在建的奥特莱斯商业中心和宜家购物中心。江山帝景离的最近的是长沙友好医院，距离项目544米，但湘雅洋湖医院正在规划在建，周边配套将越来越完善。

中海国际社区自带商业社区，内部自建幼儿园、小学。周边北邻国家级风景名胜岳麓山风景区， 南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖生态湿地公园，湘江、靳江河两江环绕，景观怡人。周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场等，商业配套较为完善，不仅能满足一般的购物需求，还有逛大型商场也比较方便；附近有规划中的湘雅洋湖医院，湖南中医药大学、湖南大学医院、长沙天马医院等距离项目不到5公里。如果再近的那就是一些社区医院了。

价格PK：从价格曲线看楼盘动态

江山帝景：目前虽没有在售房源。之前均价是在8500-9000元/平。从房价图来看，江山帝景最近几个月价格较平稳，主打公寓项目。江山帝景产品只有1栋公寓，其他楼栋均为住宅，后期即将推出公寓和少量住宅新品。

中海国际社区：五期5号栋、7号栋高层住宅已于2016年12月25日开盘，均价9600-9700元/平。项目价格一直处于上升趋势。中海国际社区前一段时间没有推出新品，无房源在售。最近刚推新的产品价格比之前贵了一些，因为产品多样，也可能是产品的区别导致价格的变化。

从这点来讲，江山帝景的价格比较亲民稳定。