惠通才郡是一个公寓和住宅的综合产品，项目体量小，仅包含A、B两栋。惠通才郡坐落于芙蓉区长沙火车站东、锦泰广场旁极佳地段，项目周边不仅交通系统完善、商业配套成熟，且拥有丰富的 资源。项目所处区域多为成熟的居民区，惠通才郡可说是该地段一块遗落明珠，其占有的交通、配套等 得天独厚。

优点

1.二环边、芙蓉尚东区房源价格仅7900元/平。
2.地段较好，周边公交、 、路网完善。
3.周边配套成熟，商业、医疗、 等资源丰富。

缺点

1.体量小，内部配套较简单。
2.项目 即为 ，学生课间嘈杂声可能有影响。

惠通才郡在售33-48平公寓，126平、140平三房住宅，折后均价为7900元/平。自2016年4月开盘以来至今，项目的价格都波动不大，甚至现在比开盘时价格略有降低。

项目所在区域内缺少其他住宅项目以供比较，但在项目更东面，湘域熙岸均价11000元/平，中惠锦堂住宅均价8800元/平。横向观察，2016年12月，长沙房价均价为7154元/平，芙蓉区房价均价为8417元/平。仅就地段位置来看，惠通才郡价格可谓良心。

惠通才郡本身体量小，但麻雀虽小五脏俱全。小区内部有A、B两栋住宅和公寓、车库、楼栋间绿化区域，小区门口门口有保安站岗，楼栋内每层设有电子监控，可见安保、绿化等配套并没有因为项目袖珍而马虎。

惠通才郡的外部配套十分完善。项目周边满足基本生活需求的银行、医院诊所、农贸市场、商超店铺等一应俱全，不必多说。小区 即为长郡芙蓉 ，不过这也让小区会在一定程度上受到 课间传来的声音干扰。穿过 旁的小道即是人人乐超市，商场内可餐饮可购物。项目周边还有万婴幼儿园、育英 、东郡 、马王堆 、芙蓉区少年宫，且与万家丽广场、万家丽国际MALL、高桥大市场等。

惠通才郡位于马王堆与荷花路交汇处，东西两侧分别为万家丽快速道和东二环线，处于城市主干交通道包围中。但同时，小区并非紧挨喧闹主街道，而是位于旁侧延伸的马路旁，这让居民享有良好交通的同时也远离道路噪音。

惠通才郡周边公交体系完善，距离一公里范围内的东西两侧各有一个 站，分别为为2号线锦泰广场站和万家丽广场站。项目周边公交站由远及近有：芙蓉 站、惠泽园站、火星镇站，数十趟公交车经过，可轻松到达全城各处。

惠通才郡A栋主要为33-48平公寓，B栋主要为126平、140平三房住宅，和少量位于2、3楼的143平住宅。建筑均为高层或超高层，A栋30层，B栋32层，加上总占地面积较小，所以容积率较高，有7.25。

公寓皆为小巧紧凑的一居室，分为南向和北向。住宅140平A1户型两个卧室和客厅皆朝南，通风采光好。空间方正，可利用 ，主卧带卫，公卫邻近两间次卧，也避免了正朝卧室门。卧室面宽都在3米以上，居住感会比较舒适。126平A3户型朝北，总体空间没有A1户型阔绰，但126平3房也不会拥挤。入户门的厨房和餐厅位置对空间有一些浪费，卧室门朝向客餐厅，休息空间的私密性较弱。但该户型整体空间方正，各功能区布局、尺寸合理。