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“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲.”又是一年春年要来到，在外打拼的游子也要归来。一家团聚之际，顺便买房俨然也成了楼市一景。在长沙这个房价较为温和的城市，便引来一大批回乡置业者，而这些人群也成了开发商竞相争抢的客户。返乡置业可能与乡愁无关、与文化无关，也许只是无奈却现实的选择。那么，什么样的房子才是这类人群的“心灵港湾”呢？才子嘉都由于其户型赠送面积大让刚需族也能住“大宅”受到了众多购房者的青睐。
1、品牌开发商
2、户型方正，赠送面积大
1、交通较为不便，地铁站距离项目约为2公里
2、项目1.5公里内暂时没有大型商业配套
低于雨花均价 高于长沙均价
才子嘉都位于时代阳光大道与万芙路交汇处东南角（长沙新广电中心以东），当期公寓均价7500-7600元/平，住宅均价8000元/平。今年价格从7月份开始涨了不少，在8月份甚至短暂地超过了雨花均价，目前处于雨花区均价之下，而本来低于长沙均价的才子嘉都在价格上涨的这段期间，就迅速追上了长沙均价并超越。至于才子嘉都周边的楼盘，价格也相差不大，例如兴汝金城均价8000元/平，中扬国际均价7400元/平等等。
才子嘉都2014年7月刚开放营销中心，在9月就迅速开盘，淡市之下开盘当日便定出143套房源。其后，又接连开盘，也取得不俗的效果。从才子嘉都的开盘情况来看，项目还是受购房者青睐的。
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你说是零公摊？我得自己看看
赠送面积大是该项目显著的特点，94平米3房，115平米5房，122平米超大5房，这些房源均可以说是0公摊，这样的配置看上去很不可思议。而94平米的3房加上赠送面积，得房率更高达110%。另外，房源户型功能布局尤为合理，均是N+1或N+2户型，以两房、三房、四房户型为主。全明设计，南北通透，动静分区，干湿分离。赠送的大面积景观阳台可作为卧室、书房等实用空间。室内承重墙少且分布较为考究，户型可改造的空间较大，高得房率、大赠送空间，大幅度提升了产品附加值与性价比。小编就其中一个户型105平4房来具体看看所谓的零公摊。
首先从整个户型来说，105平的N+2户型能做到四房两厅两卫，利用率可谓是非常高，而且整体户型方正，而且布局合理、两个半赠送的阳台均可打造成书房或是卧室，就相当于赠送了一个房间的面积，赠送面积算是比较大的。餐厅与客厅相连，增加活动空间，使得空间宽阔不少，减少了空间压迫感。美中不足的是，如果两个阳台都做成书房或卧室，那么整个户型的采光和通风能力就会减弱很多。
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红星商圈+省政府商圈 都是“过得去的坎”
才子嘉都占地十万方，总共23栋小高层。项目分三期开发，现在已经进行到了中后期，所以一些底商也已经开业，可以满足业主的基本生活。周边教育资源也比较好，项目自建幼儿园，和平小学和洞井明德中学就分布在周边，所以小孩上学是不用愁的啦。医疗资源较为缺乏，包括博雅眼科医院和筹建中的中南大学湘雅五医院。项目附近没有大型商业配套，但是走出家门，跨过这一段距离的“坎”，就能享受到离项目不远的红星商圈和省府商圈的双重商业配套了。另外，值得一提的是，项目自建4万平的嘉都公园，在十面“霾”伏的今天，显得尤为可贵。
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1.5公里是“懒癌”的痛点
才子嘉都的交通不是特别方便，虽然临近地铁1号线桂花坪站，同时还靠近长株潭城际轻轨，但是距离对于“懒癌星人”还是比较远的：城际轻轨约1.5公里，地铁1号线约2公里。并且项目附近目前只有2趟公交车705路（金桂小区站）和15路（三角塘站），要是去远一点的地方，就可能没有的公交车，而需要转车了，所以如果能有一辆属于自己的车，那是再好不过了。行驶至时代阳光大道西，途径时代阳光大道向东行驶1.2千米右转，沿万芙中路向南行驶267米左转调头，沿万芙中路向北行驶197米就可以到达目的地。
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才子集团 品牌保障
其实，对于“才子”这个名头，关注长沙房地产的市民应该并不会陌生。才子嘉都开发商为湘天才华房地产有限公司，而该企业隶属福建才子集团。据了解，才子集团始创于1983年，该集团在湖南长沙地区相继公司成功开发的才子佳苑、才子佳郡等高品质楼盘先后被获得“长沙市十大值得期待楼盘”、“湖湘地产具性价比楼盘”、“长沙人气典范楼盘”等殊荣，所以对于才子嘉都，相信也是一样的品质。
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