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水绕东城 尚东 品牌非毛坯大盘PK一触即发

2017-01-18 09:02作者:房天下

[摘要]俗话说,“每逢装修瘦三斤”,好不容易等到交房,却还要为了新房装修而各种劳累奔波,可谓是劳心劳力,苦不堪言。于是“拎包入住”俨然已成为购房圈的香饽饽。尚东 在售的装修盘本就少之又少,仅有万科金域蓝湾三期和恒大江湾可比较,它俩有相似之处,更有许多不同之处,购房者应如何选择呢?

基本信息PK

拥有浏阳河风光带良好资源的尚东片区,如今已入驻了不少新楼盘,经济日趋发展成熟。纵观整片区域,无论是户型还是规划,都是如此的相似,大品牌!带装修!大户型!大社区!万科金域蓝湾三期和恒大江湾都是如此的相似。但细究两盘所在地段,交通、配套却又有着很大的不同。想在尚东片区看品牌装修房的购房者们,相信这两个盘必会拿来比较一番,如何选择?今天就让我们一起走进万科金域蓝湾三期和恒大江湾,品牌大战,一触即发!

详细信息PK

价格PK

万科金域蓝湾三期均价12000元/平方米,在售户型99㎡、135㎡、166㎡房源,刚需改善均有选择。在售的11号栋预计2018年9月交房,期房不适合急于入住的购房者。

恒大江湾住宅均价9500-9800元/平。在售户型149平和少量顶楼的110平,在售的25号栋住宅预计2018年年底交房,也是期房,交房时间比较晚。

自身规划PK

万科金域蓝湾三期自身规划12班幼儿园、30000方中央园林,3000方儿童水上乐园、全年龄段户外活动空间、万科社区营地,自带10000平方米左右的社区商业,轻松满足日常生活的柴米油盐所需。芙蓉区文体中心(暂命名)现已落户金域蓝湾三期,围绕金域蓝湾三期而建,南起市政路北至嘉雨路,总建筑面积达32500㎡,项目由老年活动中心、文化中心、体育中心三大部分组成,图书馆、室内游泳池、书画室等一应俱全,业主下楼即可享受此生活配套。自身配套规划全面。

恒大江湾据称是恒大集团长沙公司布局七年之作,足见心血耗费。自建7万㎡园林、2000㎡内湖景致,10000㎡剧院、5200㎡会所,3200㎡幼儿园。小区内有70多种绿植,自建的内湖适合散步和晨跑。一期社区有18000㎡商业街,基本满足生活需求。规划中售楼部待全部交房后改建成健身会所,一楼有泳池,二楼三楼就是健身房,小区自带幼儿园,幼儿上学安全有保障。

自身规划PK
自身规划PK

交通配套PK

万科金域蓝湾三期位于浏阳河畔附近,项目周边目前无大型的商超配套,距离较近的是万家丽广场,距离约3公里。有车一族购物会比较方便。浏阳河婚庆园距离项目约3公里,闲来可去公园散步放松。目前有2趟公交车直达小区,线路较少,比较好的是乘坐的112路起点站就在小区门口,业主乘车有座位。万科金域蓝湾三期距离地铁2号线万家丽广场站约2.6公里,目前乘坐地铁需要较长时间。项目毗邻5号线晚报大道站(在建中)、湖南首条BRT快速公交,待这两条交通线路开通,未来出行会十分便捷。

恒大江湾目前周边1千米内有浏阳河大桥东站、东屯渡桥东站、高家坡录安油路口站、双阳路桐西路口站、红橡国际广场站、双阳路远大路口站等公交车站,有多路公交车经过,乘坐103、130、110、114、126、127、501、502、703、802路公交到东屯渡桥东站下车到达项目。唯一的缺憾是项目周边没有地铁口,离地铁二号线较远。项目靠近长沙汽车东站,方便出行浏阳、湘潭等城市。

交通配套PK
交通配套PK

户型PK

万科金域蓝湾三期推出的135平、165平大户型符合改善族的需求,而98平经济型房源也很适用其他类别的置业者。

在售户型整体设计都比较周正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。

135平和165平户型更加注重了动静分区设计,让卧室保证足够的安静,客厅的声音不会影响卧室的休息。

恒大江湾在售的149平大户型设计合理,动静分区,主客分离,提高了生活舒适度。整体各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。主卧带个人卫生间和衣帽间,起居生活便利,个人私密性强。

户型PK
户型PK

小区品质PK

万科金域蓝湾三期的开发商是长沙市万科房地产开发有限公司,开发商成立于1984年,已有几十年的经营历史,在长沙已开发了数家楼盘,口碑一直不错,加上是自持物业,后期入住管理会比外聘物业更为专业,生活品质更有保障。据了解,万科金域蓝湾三期还将搭载“睿服务2.0”物业服务系统。除手机App应用之外,黑猫一号无人值守出入口系统,车辆自动识别系统,手机二维码、摇一摇智能出入管理系统等科技设备的使用,都将大大提升业主对万科的服务体验。

恒大江湾的开发商是恒大集团,在长沙也是开发了多家项目,品质可见。恒大江湾据称是恒大集团长沙公司布局七年之作,足见心血耗费。物业公司是开发商自带的恒大金碧物业有限公司,物业服务已用经营时间见证,口碑较好。

优劣势PK

优势对比:

万科金域蓝湾三期:

1、万科金域蓝湾三期由万科房地产开发有限公司开发,品牌房企和自带物业,品质有保障

2、毗邻浏阳河畔,楼下就是浏阳河婚庆公园,周边环境优越

3、推出的均为带装修房源,省去装修烦恼

恒大江湾:

1、交房时已带大部分装修,可以省去装修的麻烦

2、社区自带内湖,周边有浏阳河,适合晨跑和散步

3、目前社区商业配套成熟

劣势对比:

万科金域蓝湾三期:周边商圈尚未发展成熟

恒大江湾:周边无地铁

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