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[摘要]中国铁建梅溪青秀和合能璞丽作为同处梅溪湖 ,且相距 ，肯定是经常被拿出来比较的，然而比较并不一定要分个高下，只是为在买房途中为这两个盘纠结徘徊的购房者们更多一点提醒。经得起较量的楼盘才能称得上是好盘。
中国铁建梅溪青秀和合能璞丽作为同处梅溪湖片区的相距不远的楼盘，肯定是经常被拿出来比较的，然而比较并不一定要分个高下，只是为在买房途中为这两个盘纠结徘徊的购房者们更多一点提醒。经得起较量的楼盘才能称得上是好盘。
从上图可以看出，中国铁建梅溪青秀和合能璞丽异同点也是蛮多的。两个项目开发商都是有头有脸的品牌，中国铁建和合能地产，名气上中国铁建梅溪青秀建筑面积为合能璞丽的一倍多，体量差别较大。两盘交房时间相近，最迟都要到2018年下半年，中国铁建梅溪青秀更晚一点。两个盘物业费都是1.98元/平·月。
中国铁建梅溪青秀1月19日已推出新品楼栋，共216套，面积有92平和117平，加上之前少量的133平户型，目前房源可选择性还是比较多的。而合能璞丽仅有93平户型在售，且总套数不多。
中国铁建梅溪青秀目前新品价格是11500元/平，较之前13000元/平的均价有所下调，合能璞丽的均价则为10000元/平。从主推房源的均价上来看，合能璞丽的价格较低，可能更有吸引力一点。
其实中国铁建梅溪青秀92平户型与合能璞丽93平户型相似度很高，户型的优缺点差不多。
优点：1、户型方正，便于家具的摆放，后期可利用率高。2、主卧带卫，方便主人生活。3、餐客一体，无论是从视觉上还是实际上都拓宽了空间。4、均为N+1户型，可自行改造。
缺点：1、主卧门朝向客厅，安静度和私密性都稍差。
距离中国铁建梅溪青秀最近的公交站为梅溪湖站，距离为700米左右，而距合能璞丽最近的公交站为梅岭公园站，仅为150米，同时还有看云路观花路口以及梅溪湖西等站点。从公交便利性方面看，合能璞丽据站点更加便利。
但是，就算公交方面略逊于合能璞丽，地铁还是挺争气的。中国铁建梅溪青秀西靠地铁6号线梅溪湖起点站（在建中）、东临地铁2号线延长线起点站梅溪湖西站。 而合能璞丽项目周边仅有地铁2号线。
从小区内部配套看，中国铁建梅溪青秀占地面积为156000.00平，容积率3.8，绿化率为40%。合能璞丽74072.93平，容积率为3.5，绿化率为41%。从数据上看，中国铁建梅溪青秀体量为合能璞丽的一倍，就居住密度和舒适度来看，合能璞丽稍胜一筹，但是小区自身体量大，相应的内部配套会更加完善。中国铁建梅溪青秀自身配备会所和商业购物区，而合能璞丽仅有底商，从这一点上看，中国铁建梅溪青秀更能满足生活、购物需求。
从周边配套看，两盘同属梅溪湖片区，共享梅溪湖、梅岭公园等丰富景观资源。长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学在两盘周边，中国铁建梅溪青秀距离中学更近，但均为步行距离，孩子上学安全又省心。不足的是，目前来看周边商业配套不是很完善，缺乏大型的商场，暂时不能满足业主们的享受需求。但是梅溪湖片区形势大好，周边建设也如火如荼，相信在不久的将来，商业配套也会跟上脚步。
中国铁建梅溪青秀：
1、房源选择多，楼层、户型均可选
2、双地铁楼盘，未来交通较为便利
合能璞丽：
1、价格较低
2、环境好，居住舒适
中国铁建梅溪青秀：
1、价格较高
2、目前交通不是很便利
合能璞丽：
1、房源选择较少
2、自身配套不足
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