中粮鸿云位于长沙市望城区雷锋大道与 大道交汇处西北角。其实，小编一直对雷锋大道那一块有着一个固定印象，那就是：真远呐，太偏了，啥都没有吧？然而，经过这一次实地探访后，感觉也是被“打脸”了呢......本篇导购会给大家带来此次踩盘挖掘到的一些新的“闪光点”，话不多说，请继续往下看吧。

优点

一、墅区高层，小区绿化高，环境好，宜居。
二、主干道而建，小区门口即为公交车站，自驾或乘公交车出行还算便利。
三、89平户型设计有亮点，性价比不错。

缺点

一、自带商业部分尚待完善。
二、所处 虽车少路宽几乎不会有堵车的情况出现，但由于楼盘距离市区 比较远，从小区往返市区 地带比较费时。

中粮鸿云新房源销售情况

中粮鸿云目前在售1号栋89平房源，户型为3室2厅1厨1卫，折后均价6000元/平。

1号栋所属的这一期共4栋住宅楼，其中，2号栋和4号栋已经售完，1号栋目前可售的房源总量也已不多，并且只有89平这一个户型可选，3号栋尚未推出，具体开盘时间未定。

89平3室2厅1厨1卫：小套间设计是亮点

｛亮点｝

1、与主卧室挨着的另一间卧室，若是做婴儿房用，完全可以两间打通，从主卧室直接进入婴儿房，摇身一变为“小套间”的设计，这样的改动，对于带孩子的父母来说， 是对于年轻父母来说，简直好处多多，其中，大的好处莫过于即使身处主卧室，也能时刻关注婴儿房里的一举一动，方便照顾孩子。

2、两间若是各做各用也是完全可以的，那么，整个户型就是比较受刚需置业族喜爱的小3房设计。

｛优点｝

1、各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。

2、全明通透的户型，居住舒适度较高。

3、客厅带阳台，卧室带飘窗，整个空间有充足的采光。

4、卧室、客厅、卫生间等重要生活功能区，尺寸合适，能够满足日常生活对空间的需求。

｛不足｝

从样板间厨房的空间来看，不是很大，且为开放式设计，要注意油烟对室内环境的影响。

89平户型样板间欣赏

此次发现89平户型的设计亮点，也正是因为看了样板间的设计，不得不说，89平做3房，空间虽然紧凑，但是看样板间的话，却并无空间狭促感，当然，厨房还是略显地小了～还值得一提的是，生活阳台真的 棒，阳光照过来，阳台上摆放的花花草草真的美得让人心动啊。

墅区高层环境好！商业、交通配套待完善

目前，中粮鸿云在交通、商业配套尚不完善的情况下，其小区环境真的给楼盘带来太多的加分点，至少买房的人往楼盘前一站，肯定会不由地感叹：这绿化，这环境...... 是对于刚需置业族来说，“宜居""环境好"，是买房时 重要的一项参考标准。

另外，说到商业配套的话，小区是有自带商业街的，只不过目前尚未招商运营，待日后发展起来，要满足业主的日常生活需求自是不在话下。

顺便提一下，楼盘周边可步行范围内的临街商业、与小区距离 的”新城国际花都“配套的商业都在营业当中，其经营业态包括：生活超市、生鲜、蔬果、美发、购物广场等等，完全可以满足这一块居住者的日常生活购物需求。所以说，中粮鸿云哪怕现在就有业主入住的话，还是可以享受到周边的商业资源的。

（PS：中粮鸿云预计2018年下半年交房）

雷锋大道 出门即有公交站

中粮鸿云小区门口的公交站为”中粮北纬28°站“，现阶段，途径此站的公交线共3条，分别是：W201路、918路、W204路。若是想要去市区 ，可搭乘这几路车后再转车，譬如先搭918路到汽车西站后再转车。

若是自驾的话，那就更方便了，雷锋大道一路畅通，路上车少，几乎是不会有堵车情况出现的。