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放眼整个长沙楼市,在售带装修住宅的项目也不过几十家,其中以恒大、万科项目为主,比较有名的还有诸如金茂广场、珠江郦城、晟通牡丹舸等,他们受到品牌效应的影响,同时加上自身所处地段等配套优势,报价动辄上万,有的甚至高达20000元/平,已经不是刚需群体所能承受的了。但长沙还有一些带装修住宅,单价仅仅只有6字头,这些楼盘距离市中心有一段距离,但基本生活配套还算完善,就近有出行公交,关键是房价低,颇受刚需者青睐。恒大翡翠华庭就成为了其中的一员,那么除了价低,恒大翡翠华庭还有什么杀手锏呢?
1、品牌开发商
2、装修房,价格还比较大众
3、绿化不错,生态环境好
1、交通有待改善
2、目前只有公寓房源在售
在长沙房价一路“高歌前进”的时候,恒大翡翠华庭并没有“随波逐流”,而是始终保持处于6字头的均价,2016年到2017年房价的极值也才6700元/平,目前的均价为6400元/平,可能是因为之前卖的是住宅,现在卖的是公寓,产品不同价格不同。此外,恒大翡翠华庭并没有因为自身品牌效应而高出周边楼盘房价,反而与之持平抑或是低于周边楼盘均价。例如国泰九龙湾均价7000元/平以及刚刚售完二期5号栋的华润置地广场价格区间为5600-6900元/平。
恒大翡翠华庭目前在售的公寓有1房、2房两种,房源面积为36-104平不等。该户型为2房93平户型。
优点:
1、主卧和侧卧分别位于东南与东北方向,住户的私密性高
2、客厅连接阳台,扩大了客厅的空间感
3、主卧房间较大,自带飘窗,提高了主人居住舒适度
4、卫生间位于两个主卧之间,方便住户使用
缺点:
1、业主进主卧需要穿过餐厅
2、餐厅位于过道间,空间太窄,餐桌不宜过长,而且会影响到行走
恒大翡翠华庭的周边商业配套有待进一步的完善,周边没有大型的商业,但是还是能够满足业主的基本生活。项目内部绿化不错,园林中有一个湖,给人一种生活在山水之中的感觉,早上可以起来散散步、打打拳,都是锻炼的好方式。周边还有松雅湖湿地公园,步行前往也不是很困难。周边从幼儿园到中学都有,1公里以内的幼儿园有7个,1公里以内的小学有2个,中学离项目约有1-1.5公里。项目周边也不乏餐馆银行超市医院,对于业主来说,生活还是挺惬意的。
恒大翡翠华庭的交通还有待改善。对于有私家车的业主来说,则问题不大,因为周边道路虽不是很宽,但是好在车流量不大,通行还比较顺畅,周边还有京珠、长永高速可快速到达外地。那么对于依赖公共交通工具的人群来说,目前只有公交出行,地铁3号线离恒大翡翠华庭西门的直线距离虽然只有831米,但是目前3号线还在建设中,要到2018年才完工。而说到公交线路,目前只有星沙102路和701路到松雅小区站下到达项目。
众所 ,恒大作为知名开发商颇受购房者的青睐。恒大翡翠华庭作为恒大地产布局星沙的一个项目,同样也不逊色。项目自建园林、会所、幼儿园、国际商业中心及恒大影城,这在一定程度上让业主在自家门口就能痛痛快快地吃喝玩乐。此外,项目物业为金碧物业,为品牌开发商自持物业,周末的时候还会安排美食趴等各种活动,得到了广大业主的好评。
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