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市府 带山环境哪家好 金鹰玖瓏山大战澳海谷山府

2017-02-28 09:23作者:房天下

[摘要]随着生活压力的增大,对灯红酒绿的生活渐感疲惫,很多人在选择住处的时候更愿意选择自然风景好的地方,这样回到家里以后可以远离城市化带来的喧嚣和浮躁,更能远离雾霾,呼吸一口纯净的空气,今天小编为大家深度分析一下金鹰玖瓏山和澳海谷山府这在山体旁边的房子,看看哪家更好!

基本信息PK

项目基础信息对比

金鹰玖瓏山位于岳麓区。是由开发过“金鹰城·骏豪花园”、“金鹰城·圣爵菲斯小区”及“归心苑”等的湖南广电旗下的地产企业——湖南新丰源投资有限公司打造。新丰源作为湖南本土品牌,更懂湖南人的喜好,带来更宜居的产品。而小区物业也是开发商自己的品牌,即长沙臻品物业服务有限公司,住宅物业费2.2元/㎡·月,物业品质较好。值得一提的是项目的容积率仅1.68,居住舒适度高。

澳海谷山府位于望城区。是由澳海地产开发,澳海地产在长沙也有多个项目,不管是房屋质量、小区规划还是物业都还是不错。

项目基础信息对比

详细信息PK

生活配套谁更齐全

金鹰玖瓏山自身规划无论是从环境、商业还是教育,都比较完善,社区内保留有约200亩的原生态山体公园,居住舒适,可能有人会觉得这是在一个山沟沟里,其实并非如此,项目规划在雷锋大道与尖山路交汇处建10万平以上的商业,当然什么时候建成那就说不准了,不过即使金鹰玖瓏山作为“小鲜肉”没那么成熟的商业,但是周边有金科世界城、天麓等“老前辈”呀,有什么需要也可以多走两步去隔壁“老前辈”那儿蹭蹭嘛!何况周边5千米内还有市府商圈。至于教育这一块的话,幼儿园和小学等基础教育都是开发商自建的,但是附近并没有什么很好的中学。

生活配套谁更齐全

澳海谷山府旁边就是澳海澜庭,澳海澜庭已有部分业主入住,周边也有沿街商铺和小吃城,可以满足生活所需。项目自带幼儿园和40万方商业。项目周边有长郡月亮岛实验学校,长郡月亮岛实验学校是长沙市长郡中学与望城区教育局合办的九年制学校。

二者的医疗配套比较薄弱,周年只有长沙医学院第一附属医院、滨水新城医院,没有什么大型医院。

地段交通谁更便利

小区售楼部在一个三叉路口上,三面200米内都有公交站牌,均有两趟以上公交车经过,出行比较方便,但是虽然说公交搭乘方便,但是因为项目比较偏远,去五一商圈、芙蓉广场等地方距离远,加之路况拥堵,所以耗时较长,不过项目靠近汽车西站,汽车西站有地铁二号线“望城坡”站,从项目坐公交车到西站大概10站,所以去较远的地方换乘地铁也是一个不错的选择。不过等到项目交房后,城际铁轨也将开通了,城际铁轨在小区附近建“尖山站”,出行将更加方便。

澳海谷山府位于望城区,旁边就是公园,空气很清新。项目前面就有公交站,但公交线路并不多,目前可乘坐W207、W201区间、W107在澳海路站下车步行至项目。虽然交通暂时不方便,但等长望路隧道修好以后去市政府就速度了,地铁4号线建成之后,交通就更便利了,上下班也不用担心堵车啦!

地段交通谁更便利

户型价格谁更值

金鹰玖瓏山目前在售1、2、3、4、11号栋房源,户型建筑面积为90㎡、104㎡、106㎡、111㎡,房源大多位于顶楼,90㎡为三房二厅一卫户型,方正实用,均价6500元/平,该项目周边的楼盘均价和它不相上下。

经过整理澳海谷山府周边楼盘的数据,小编发现周边住宅新房价格从6500元/平到7500元/平不等。由此可见,澳海谷山府楼盘的价格十分亲民,现在售8号栋,主力户型面积为89平、101平,均价6200元/平,适合刚需一族购买。

优劣势PK

金鹰玖瓏山

优点 :

1、纯新盘,房源充足,设计理念较新

2、自带山体,社区绿化较好

3、离公交站牌近,且距离规划中的城际铁轨站口较近,出行方便。

4、靠近麓谷高新产业园,投资自住皆可

缺点 :

1、纯新盘工期较长,且社区配套不成熟

2、目前周边在建项目较多,空气浑浊

3、暂时只有公交车经过,到达中心商圈不方便

4、项目靠近马路,噪声和灰尘比较多

澳海谷山府

优点:

1.澳海品牌地产,质量信誉值得信赖

2.11层一梯两户板房,南北通透密度低

3.项目旁边有谷山双公园,锻炼休闲均可

4.价格亲民,是普通老百姓较能接受的6000左右

5.小区自带幼儿园,周边有长郡月亮岛实验学校

缺点:

1.公交线路不多,地铁4号线尚在建设

2.项目距离市区较远

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