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深圳工作的刘先生,想在长沙买一套三口之家的新房,因老家在衡阳,想等交房后回长沙发展工作,离高铁近的话,回老家更加方便与快捷。
1、离高铁南站近一点,回家方便。
2、三房
3、预算120万左右
4、小区环境较好,周边配套有发展未来
整体来看,刘先生的购房需求主要就是房子一定要在距离高铁站较近,其选择范围还是蛮广的,因其是三口之家,户型要求是3房,符合要求的楼盘可能就缩小了大半,结合其提出的要求,小编推荐高铁南站附近的三个项目:万科魅力之城、万里时代广场和阳光城甜橙。
万科魅力之城位于雨花区武广新城片区,规划占地800亩,总建筑面积140万平方,涵盖住宅、洋房,社区内商业街区配套,物业类别多样,自身商业满足业主的日常生活所需,同时有中央公园、主题儿童乐园—丹麦梦幻世界,项目东面将建滨江乐园,东南面有磨盆洲生态公园,西面有已建成的体育文化公园,包括省游泳跳水中心和网球中心等,家人休闲娱乐有去处;三所幼儿园和1所砂子塘小学(已签约入驻)以及1所南雅中学,孩子上学方便安全有保障。
目前来说,项目位置较为偏远,离市区较远,且只有4条公交线路经过,不是很便利。但随着地铁2号线的开通运行,为出行提供了更多更快的选择,加上未来4号线的通车,会更加方便出行。
万科魅力之城目前在售37#,户型为97平三室两卫、126平四室两卫,房源不多,一房一价,价格区间为11000-14000元/平。后期将推4期新品房源,户型有96平、108平、132平和149平。
推荐户型:37#悦欣然户型3室2厅2卫1厨建筑面积约97.00
参考均价:11000元/平方米
参考总价:106.7万元/套
户型优点:
1、客厅连通餐厅衔接观景阳台,整体空间宽敞舒适。
2、主卧带私人卫生间,私密性强,起居方便。
3、厨房设计在房间一角,减少油烟往室内扩散
户型缺点:
卧室门直接面对活动区域,私密性不足
万里时代广场,22万方综合体,集合住宅,公寓,写字楼,商业等多种业态,满足各种购房置业需求,楼间距最宽达80米,采光较充足。虽然整体位置来说比较偏远,但多条公交线路和双地铁为居民的出行提供了一定的保障,距离2号线杜花路站约200米。项目自带幼儿园,且长托小学、南雅中学等学校在项目周边,业主小孩上学安全有保障。项目距离雨花区政府较近,市政配套较为完善。但是周边大型娱乐设施较少,且距离最近的大型超市及商场相距近2千米,业主购物休闲需求不能得到充分的满足,对于追求娱乐多样化的购房者来说可能缺少了点吸引力。
小区的发展要看所属片区以及周边情况,武广新城片区算是一个比较有“未来”的片区,依靠高铁站,周边道路和商业也有了一定的发展。加上项目周边还有像绿地之窗等开发较早的楼盘,这些条件带来的不仅仅是人流,更是发展。
万里时代广场在售3#129平、143平大户型,房源不多,交6000享94折,折后均价8700元/平。
居室:3室2厅2卫1厨
建筑面积:129.89㎡
户型优点:
1、整体户型设计周正,装修方便
2、客厅连通餐厅衔接观景阳台,整体空间宽敞,观景视野宽广,采光效果佳。
3、主卧带私人卫生间,私密性强,起居方便。
4、厨房设计在房间一角,减少油烟往室内扩散
户型缺点:
卧室门直接面对活动区域,私密性不足
阳光城甜橙位于雨花区武广新城片区,靠近长沙高铁南站,周边有高速可直达黄花机场,另外有2号线阳光大道可以到达该项目,交通便利。
小区自带篮球场和游泳池,业主可以在小区内锻炼身体。自身配备商业街、酒吧街,但是目前还没投入使用,不过目前基本的日常生活还是能满足。
长沙一中是项目自建的公立学校,现已经建成,自身规划约3-5所幼儿园,业主小孩上学安全有保障。
阳光城甜橙预推13、14、17、18号栋90-145平新品房源,具体开盘时间待定。户型图尚未公开,据小编了解,新户型图预计3月18日出来。
刘先生以总价120万的购房需求想在高铁南站附近购买一套房还是没有难度的,只是现在万科魅力之城和万里时代广场在售的房源都不是很充足,短期想买的话,建议早些时间去售楼部看房,不要错过了买房时机。阳光城甜橙新品还未开盘,可以多做考察。
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