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[摘要]8字头均价,130平舒适大户型,2018年上半年交房……你会选择南城省府 恒生碧水龙庭还是尚东 芙蓉万国城MOMA?看完这个不用纠结。
对比表格就可以看出,两个项目的均价相差不多,交房时间相差仅差一个月。两项目相差较大的应该是物业费、建筑面积以及所在片区。一个在南城省府片区,一个位于尚东片区,地理位置上有着很不一样的特点。芙蓉万国城MOMA总建筑面积较大,将近于恒生碧水龙庭的一倍。
恒生碧水龙庭位于南城省府片区,万家丽南路与万芙路交汇处西南角(湖南省人大新址对面),靠近汽车南站。项目周边是南北纵向主干道——万家丽路,向西可对接芙蓉路,自驾比较方便。
芙蓉万国城MOMA属于尚东片区,浏阳河东远大路和双杨路交汇处西北角(汽车东站步步高斜对面),靠近汽车东站。项目靠近东西方向主干道——远大路,向西可到万家丽商圈、长沙火车站。
交通配套来看,恒生碧水龙庭目前仅有2条公交线路直达项目门口;而芙蓉万国城MOMA目前已有12条公交线路经过,。单从公共交通上来看,芙蓉万国城MOMA交通条件较好些。恒生碧水龙庭靠近汽车南站,芙蓉万国城MOMA靠近汽车东站,都会带来一定的便利。
优点:
1、南北对向双阳台,通风、采光条件佳。
2、动静分区合理且明显,生活区与休息区互不干扰。
3、卧室带飘窗,采光纳景休闲。
优点:
1、客厅、主卧朝南,采光好。
2、户型较为方正,有利于后期家具的摆放。
缺点:
1、卧室朝向客厅及餐厅,不利于私密性的保障。
商业配套方面,恒生碧水龙庭的配套周边没有大型商业,但周边项目有家润多超市进驻,日常生活需求基本可以得到满足。如果周边已经不能满足买买买的欲望了,可以乘坐120/210路公交坐6站可到红星市场和德思勤城市广场,或者乘坐370路公交可到友阿奥特莱斯等大型购物广场。芙蓉万国城MOMA自带8.5万方商业街,目前正在建设中。周边配套有建材广场和小型商场,在项目的对面就有一个步步高超市,而其他大型商超相对来对距离较远。
环境配套来看,恒生碧水龙庭小区绿化率为43.52%,环境较好,而且周边的环境也不差,天际岭森林公园、湖南省植物园等都在其附近。不仅可以作为周末假期休闲去处,对提升周边环境质量也有一定作用。而芙蓉万国城MOMA自身绿化率为41%,周边这有浏阳河休闲风光带、婚庆公园,环境也较好。
教育配套方面,恒生碧水龙庭距离周边小学和中学不超过2千米,而芙蓉万国城MOMA周边中小学距离最近的不超过1千米。但总的来说,两个项目周边的教育资源较好。
恒生碧水龙庭:
1、有纯板房在售,南北通透,居住舒适
2、汽车南站附近,商业发展成熟
芙蓉万国城MOMA
1、体量更大,内部配套更加完善。
2、科技住宅,居住舒适度较高。
恒生碧水龙庭:
1、目前周边公共交通不是非常方便
芙蓉万国城MOMA
1、距离汽车东站较近,人员比较复杂,环境嘈杂
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