海德公园8515元/平方米[星沙]海德公园6套在售总建筑面积42万，由16到33层的简欧建筑组成，包括小户型公寓、住宅、临街商业、集中商业，主要产品涵盖一房到四房N+1创意户型。项目南部为占地60余亩的泉塘公园。

优点

1、产品涵盖公寓、住宅，一房到四房N+1户型，选择较多
2、邻泉塘公园与松雅湖湿地公园，环境较佳
3、公交车站距离项目较近，且线路较多，搭乘便利

缺点

1、容积率为4.0，楼栋较为密集
2、距离主城区较远，到达时间较长
3、周边无 规划

海德公园8515元/平方米[星沙]海德公园6套在售目前在售1#维也纳公馆，37-55平轻奢酒店式公寓，房源位于7楼，折后均价6400元/平，8楼及带装修公寓即将推出。另14#80-122平房源折后均价6500-6900元/平。从下表可以看出，项目的价格呈微调、平稳上升的趋势。距离项目较近的佳美紫郡7610元/平方米[星沙]佳美紫郡3套在售目前均价5300元/平，高林仕家7880元/平方米[星沙]高林仕家3套在售均价为5800元/平，距离均不超过1千米，但是价格还是相差较大的。

海德公园8515元/平方米[星沙]海德公园6套在售坐落于星沙 ，位于东六线与盼盼路交汇处东北角（泉塘公园北侧）。目前可搭乘102路、362路、204路、809路、704路、X105路经过到圣力华苑站下车即可行走至项目。但是从小区出行的话，可在电力职院公交站搭乘公交，距离更近。项目周边暂未有 规划。

项目地处东六路上，往北就是东西走向的漓湘东路，通过漓湘东路、星沙大道即可到达星沙 城区，另外项目往南就是远大路，可以到达汽车东站、万家丽商业广场、火车站等，方便但是车途较远。

从自身配套来看：项目自带幼儿园，业主们送孩子 较为轻松安全，省时省力。同时，项目自带商业街，小区门口就能满足生活所需，且目前已有大部分商家入驻，有水果店、早餐店、药房等。小区自身绿化率为40.3%，内湖景观未小区增色不少。园林设计也比较有创意，主打简派欧式风格，较为美观。

从周边配套来看，商业配套较为完善。周边不仅有其他楼盘的底商，还有步步高、昌和商业 ，恒生购物广场等，且距离均在500米左右，购物比较方便。

配套方面，距离项目较近的 有泉星 、泉塘 ，距离在1千米左右； 有湘郡未来 、长郡 寄宿部星沙校区、泉塘 等，距离不超过1500米。就 分布数量以及距离来看，海德公园8515元/平方米[星沙]海德公园6套在售的 资源还是比较丰富的。

环境方面来看，项目与泉塘公园为邻，1公里之内还有晓棠公园，环境还是不错的，同时也为业主提供了日常散步休闲的去处，有益于身心健康。

医疗配套目前看来稍差，周边2公里以内无大型医院，诊所、卫生服务站分布较多。

海德公园8515元/平方米[星沙]海德公园6套在售目前在售1#公寓和14#住宅产品。从共性位置上来看，两栋都靠主干道分布，可能会比较喧嚣。但是位置分布也有一定的优点，14#更 泉塘公园，观景效果更佳。

E1户型82平刚需N+1型小户

优点：

1、N+1户型，可改造性强

2、入户花园、客厅阳台半赠送，卧室阳台全赠送，较划算

3、户型方正，无拐角，有利于后期家具的摆放