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置业望城 价格+交通+配套决定你想要的

2017-04-24 09:34作者:房天下

区域概况

现在整个内五区都有种住宅在等预售证的态势,所以大部分在售的楼盘都是公寓,住宅哪怕在售,房源也偏少。这时候望城的优势凸显出来了,在售的房源不仅为住宅,价格也要比内五区实惠很多,而且可选择性更大些。那么想要置业望城得了解些什么呢?首先望城区的房价是越靠近内五区、离地铁越近、或者是商业配套好的价格往往要高些,如果只从地域来看的话,就是越靠近内五区房价越高。那么现在都有哪些盘值得你种草呢?一起来看看吧。

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在售状态:小户刚需户型为主

乾源国际广场在售94平、75平小户型房源,均价7200元/平。75平为两房,94平为三房。都是N+1户型,其中94平户型的赠送面积8平米左右。

户型点评

74平和96平都为N+1户型,可以通过改造,变成两房或者三房。先来说下74平这个户型,这个户型是一个卧室带一个空中花园,空中花园实际上的规格来说如果改造成卧室的话是偏拥挤的,但是好在旁边还有个储藏室,两个房间合并为一间房的话,空间瞬间变得宽敞,居住起来也舒适。此外74平户型客厅与餐厅是一体化设计的,并且带南向宽面阳台,采光还是不错的。96平户型的话是2+1户型,带了个超大面积的阳台,可以通过改造这个大型阳台变成三室。面宽为3.2,进深为3.4,是一个算舒适的一个空间。除了这些之外呢,这个户型赠送面积约8平米。

配套:逐步发展和完善中

项目目前周边商业配套较少,在项目对面有个美特好购物广场,可以满足前期入住业主的基本需求,一期部分底商已经开业,生活不愁。项目自带商业写字楼、酒店,附近还有王府井,步步高等大概是十几个公交站的距离,但是因为周边车流量比较少,速度还是相当快的。项目三期商业将引进人人乐购物广场、博纳影院等商业,以后逛街休闲都十分方便。

小区自带幼儿园,距离师大附中星城实验中学仅一个十字路口的距离,附近还有星城实验小学、长郡中学。

交通:站点多、速度快

乾源国际广场位于望城区,相对于内五区来说是比较偏远的地区,小区正门口银星路上就有一个公交站,目前与4条线路,可到梅溪湖、望城区政府也还可以去市区培元桥。在 北路上有一个玫瑰园站,这边的公交线路也比较多,坐大概四五站就可以到麦德龙,经过十几站就可以到市政府。路上站点虽多,但是由于车流量少,所以用时不是很多,有车一族也更加便捷。

在售状态

富基世纪公园在售77号栋、78号栋住宅,78号栋在售139平房源,77号栋在售139-141平房源,均价6700元/平。不同楼层不同面积价格会有所不同。

另外在售中央大街30-70平商铺,均价10000-30000元/平:在售五期及三期少量现铺,户型面积以30-70平为主,均价10000-30000元/平,统一运营,即买即收租。

户型点评

在售的户型主要有两个,都是大户型,都是3+1户型。这两个户型虽然面积有个几平米的区别,一个140.62平、一个143.51平,但是这两个户型的布局基本是一致的,只是刚好换了一个入户门方向。140.62平户型入户门在东边,143.51平入户门在西边。这两个户型都是带南北双向阳台,通风不错。而且主卧和次卧均带飘窗,采光和舒适度都挺好。少许不足的是卧室之间有条较宽的走廊,面积有些许浪费。

配套:“自给自足 生活不愁”

商业配套方面:小区自带的蓝宝石体育馆、大润发超市、底商已经开业,日常购物、休闲基本可以满足。体育馆有搏击俱乐部、羽毛球、泳池、健身和瑜伽等多个项目,想要健康美美的不是问题。

教育配套方面:小区内自带三家幼儿园,都已开园,周边有长郡月亮岛学校,是一所涵盖小学和中学的公立学校,离小区的距离大概1800米到2000米左右,业主上学接送都很方便,不需要起太早,早上还能多睡会。

交通:公交线路众多

富基世纪公园周边公交车很多,最近的站点是驾考中心,有W107路、W117路、355路、903区间线等多趟公交车可以到达。加上路面车流较少,不会堵车,用时较少。

在售状态

新城国际花都预推B5号栋96-128平住宅。目前预售证正在办理中,预售价格待定,具体开盘时间待定。在售120-140平米校园临街准现铺,价格区间9000-13000元/平。B1-B5号栋预计2018年9月30日入住,F1-4号栋预计2017年9月30日入住。

户型点评

现在预推的户型有四个,分别为96、99、112、128平。其中99平为复式,其它都为平层。除了99平卧室分布较散外,其余三个户型卧室都是偏于一隅。所有的户型都是比较方正的,除了96平可以通过改造阳台和储藏室变成三室。每个户型都带南向采光阳台,增加了卧室的采光,整体来看的话,这四个户型属于刚需户型,室比较多,不过有点小缺点是通透性没那么好。

配套:自给自足

新城国际花都目前商业配套还是比较成熟的,自带一个商业广场,也就是吾悦生活广场,里面有大型商场,各类店铺,例如有美食、美发、五金、服装、超市、网吧、小诊所等等,目前都已营业。不过呢吾悦生活广场里面还有部分商铺是在招商状态的。除了自身配套之外,周边还有很多小型店铺、包括汽修、生鲜小超市、饭店等,在隔新城国际花都一条马路有一个康乃馨医院。整体来说配套还是不错的。

交通:线路多,还算便捷

小区门口的公交站有:银星路口站、银星路雷锋大道口站、胜利路口站等等。途径这些公交站的公交线路在十余条左右,虽然这些公交线能直达长沙市区的不算多,但搭车去往河西、开福区等市区还算方便。

由于雷锋大道一线,目前车少鲜有拥堵的情况出现,所以说,无论是公交出行还是自驾,路网畅通,出行便捷。

综述

从上面三个楼盘可以分析,乾源国际广场要比富基世纪公园离市五区近,价格也要比富基世纪公园稍微高些,再往望城那边走的话就到了新城国际花都那边,新城国际花都上次开盘的价格是在6000元/平左右,要比富基世纪公园低一些,再远些就是正荣财富中心和上实望府里这块了,价格在4500元/平左右。说了这么多呢,其实只是想告诉大家,想要在哪里买房,要综合了解这个区的概况,然后折中选择适合自己的楼盘。

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