北N+1户型 高得房率

明发国际城于2016年8月开卖，8月均价为3900元/平，可以说是非常低调，到了9月均价为4500元/平，低于望城均价300元/平左右，目前均价6800元/平，所以还是不会带来太大的经济压力。目前在售87平房源，总价约59万，这样价格还是挺划算的。

商 业： 北片区一直都没有什么大型的商业体，目前比较近的一个大型的商业也就是距离约6.4km的环球奥特莱斯了，还有部分楼盘配置的小型商业，可以基本满足周边居民的需求，但是年轻人想要和朋友逛逛街、吃吃东西还是得不到满足。而如果明发国际城的商业开放，即可填补 北周边的商业空白。其实虽说有40万平商业，而且将来周边会有麦德龙，生活应该还算便利，但目前也还没有投放使用。靠近商圈附近，居住的话不免有些嘈杂。

教 育：明发国际城周边的学校还算多，而且品质都不错，比如小学就有星城实验小学，中学有师大附中星城实验中学等，距离都在1km之内，小孩子上学方便，离家近也比较安全，但是周边也有非常多的项目，还有原来就住在周边的居民，加之二胎政策的开放，即使学校不错，但能容纳的学生也有限，所以到时候是否能就近入读还是一个未知数，这一点需要理性看待。

休 闲：望城区一直是长沙风景环境比较好的区域，明发国际城位于望城区 北这条主干道上，周边有许多风景秀丽的休闲好地，比如月亮岛文化公园、谷山森林公园等。

星沙城市综合体 新长海步行街让你停不下来

新长海广场在售C#、D#88平毛坯住宅，均价6500元/平，另有E#、F#少量顶楼非毛坯118平住宅在售，均价7200元/平。买88平住宅的话，总价为57.2万左右，不过还是需要一定的装修费用。

新长海广场位于板仓路与向阳路交汇处，是占地100万平米的城市综合体。涵盖酒店、写字楼、公馆、公寓、住宅等多元化业态。虽然离市中心有一定的距离，但还是约有5条公交线路到达项目附近。外部商业有步步高和通程商业广场等，购物还是比较方便的。更值得一提的是内部的商业配套。项目商业包括电影院、KTV、酒店、会所等，目前底商已经开业，自建商业外立面的装修已经完成，彩玻也已经安装完毕。内装和铺面以及吊顶工作也将完成。地面的混凝土硬化也已经完成，与之前的“面朝黄土”截然不同。商业街内庭已完工，雏形初具，所以以后的买买买生活也是指日可待了。

滨水新城好口碑楼盘

勤诚达境界城是2016年9月份第一次开盘，当时也算是开盘界“盛况”，开盘的均价为5000元/平。近3个月，现在均价为6500元/平，个别户型卖到了7300元/平。目前价格比较稳定，均价6800元/平。在售房源面积为97-143平，按买97平的房子计算，总价为66万左右，与前2个项目相比，价格稍高，不过住得也更加舒适了些。

教育配套：勤诚达境界城自带有1个9班制幼儿园，勤诚达新界有3个12班制幼儿园，星城实验小学、师大附中星城实验中学在项目附近，同时项目对面还有政府规划建设的小学。总的来说，教育资源还是较丰富的。

休闲配套：项目毗邻湘江与月亮岛，百果园、谷山森林公园、龙湖体育公园、戴公庙和洗心禅寺等，有一定距离，但是可作为周末休闲散心的一些去处。

交通配套：其实勤诚达境界城亮点之一就是它的交通。虽然说望城区的交通是被人诟病的点，但这几年随着区域的发展，交通也逐渐的完善起来。小区坐拥4号线始末站——罐子岭站的5个出口，其交通的便利性不言而喻。地铁4号线可与长株潭城际轻轨在滨江新城站换乘、与地铁2号线在溁湾镇换乘。有了这个轨道交通，以后出行也不算问题。

当然，项目自身商业配套发展得还不够成熟，目前楼下有喜客多超市，还有2个泳池，未来的商业繁荣还需时间。