亮点：价格实惠，户型高赠送，自带商业

明发国际城现在售5#底楼和顶楼住宅，户型为87平2+1户型，均价6800元/平。粗略计算，87平的住宅总价约为591600元，首付三成为177480元，低于预算。87平的2+1户型构成为两室两厅一厨一卫加大面积半赠送阳台，餐客厅是一体的，与客厅外的阳台呈直线，方便室内通风。次卧在入口处，经过次卧才到达厨房，厨房的位置较深，可能使屋内受到油烟影响。这个户型的一个亮点便是全赠送面积的飘窗，给生活增加不少情趣，另外阳台面积较大，还可以用作收纳等生活妙用。

明发国际城位于望城 北区域，周边现在已经住宅林立，发展成一个成熟的生活圈，各楼盘自带的底商和小型商业等能满足生活所需。项目周边暂时缺少大型商业，这也是新开发的住宅区的通病。但值得期待的是，明发国际城自身持有40万平米商业，包含百货、超市、家具电器、影院、餐饮娱乐、酒店办公，建成开放后，不仅将便利项目业主的生活，也将成为这一区域内的一个购物中心。

明发国际城周边教育资源比较丰富，还有几所各名校开办的分校。小学有星城实验小学，中学有师大附中星城实验中学，皆在两公里范围内，周边还有长郡月亮岛中学、大湖中学等学校。

亮点：周边成熟住宅较多，户型可选多

嘉宇银杉在售3#75平、100平两房，均价7300元/平，另外在售1#顶楼特价房，户型约为80平、90平、100平，皆为两房户型，均价6600元/平。考虑到20万的首付预算，若要自选楼层，则3#的75平户型比较合适，全款为547500元，首付为164250元。但若不计较楼层，则可购买更低价的顶楼特价房，100平的总价才66万元，首付198000元。项目的户型总体来说都很方正实用，76平的两居室入口、餐客厅、阳台也呈直线，厨卫位置安排合理。其它较大的户型有半赠送的空中花园、生活阳台，也是比较实用和实惠。100平的户型主卧也带有卫生间。

嘉宇银杉的地理位置与明发国际城靠近，周边配套也基本相同，商业同样是以住宅底商等小型商业为主，但是周边楼盘较多，发展已较为成熟，满足生活可说绰绰有余，且项目二期也将打造商业综合体。周边师大附中星城实验中学与项目紧邻，还有星城实验小学、星城镇樟木小学，长郡月亮岛中学等，教育资源可以说是第二个梅溪湖了。

亮点：品牌地产，非毛坯房源，周边商场众多

恒大翡翠华庭在售16#的44-94平的非毛坯公寓，其中两房户型有两个，分别为63平和93平，均价7000元/平。63平户型是比较方正的小巧两居室，入口处为厨房，往里依次是餐厅、客厅、阳台，直线分布利于通风换气。另一侧则是卫生间和两间卧室，卫生间门口与主卧相对，这点略有影响。主卧面宽3.4米，但次卧面宽仅有2.2米，这也是追求实惠小户型不得不面临的空间狭窄问题。93平米的户型同样方正实用，布局合理，同时它的卧室和餐客厅就都会敞亮许多。小户型的两居室总价441000，大户型总价651000，对一套非毛坯的公寓来说，这个价格可以说比较实惠了，因为买房的同时，还省下了一大笔装修费用。但是该公寓是40年产权，首付需五成，所以考虑到首付20万左右，小户型比较符合要求。

恒大翡翠华庭既然是恒大品牌，小区品质是比较让人安心的，内部园林建设、湖水景致也比较优美。北面还有松雅湖湿地公园，也是一个休闲娱乐的好去处。项目所处的松雅湖南部一带，属星沙的老牌商圈，卜蜂莲花、通程商业广场、方略城市广场都距离项目不远，生活比较方便。在建中的地铁3号线在项目周边一公里范围内设有松雅湖南站。

恒大翡翠华庭周边学校也颇多，一公里内幼儿园有大小十来个，包括万婴格林生态艺术幼儿园、松雅幼儿园等。周边小学有金鹰小学、大同星沙小学，中学有松雅湖中学、星沙中学等。