兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售位于南二环边，湘江与靳江河交汇处，猴子石大桥西的位置，不仅东临湘江，且北有河西大学城，南有洋湖湿地公园，是一个地段交通、周边配套都比较有优势的楼盘。项目现在售小户型公寓，三期126-134平住宅即将推出。

优点

1.处于南二环边，地段较好，临猴子石大桥、潇湘大道，交通方便。
2.处于两河交汇处，高层可瞰江景，南有洋湖湿地公园，环境较好。
3.项目自建幼儿园和小学。

缺点

1.暂时只有公寓在售，后期将推住宅，户型比较单一。
2.周边暂缺大型商业配套。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售现在售产品为D1#非毛坯公寓，三期住宅即将推出。项目三期共有四栋高层住宅，分别为C1#、C2#、C3#、C4#，每层四户，户户朝南，分别为126平三房和134平四房。

B1户型建筑面积约134平米，四室两厅两卫，厨房位置在进门处，避免了油烟对房间内的影响。餐客厅一条直线，餐厅的窗户与客厅外大面积的阳台形成良好的空气流动，阳台为半赠送面积。整体上动静分区明显，四间卧室沿走廊相对分布，主卧带卫，次卫位置合理，方便使用。

B2户型建筑面积约126平米，三室两厅两卫，大门-餐厅-客厅成直线，形成穿堂风。客厅外没有阳台，厨房外和走廊尽头分别有一个阳台，可作为生活阳台和室内花园使用。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售周边的景观资源是一大特点，项目东侧即是湘江流过，南面则临靳江河，开阔江景总能勾起人的山水情怀，给生活增加惬意。且饭后去沿江风光带走走，也是一桩美事。向南两公里左右即为洋湖湿地公园，景观、游乐资源也颇为丰富。

项目周边的大型商业配套仍有待发展，但满足生活需求还是不成问题，周边阳光100等成熟的住宅小区提供了较完善的生活配套。值得期待的是，项目内自带商业规划，周边还有在建中的奥克斯城市之光8972元/平方米[岳麓]奥克斯城市之光0套在售、中盈广场中盈广场待定4.33分潇湘南大道368号0731-88557755、阳光100新城广场等大型商业区。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售除了商业配套外还有自建的教育资源，包含幼儿园和麓山兰亭实验小学，周边还有博才白鹤小学、中加学校等，往北是河西的大学城，长沙知名的几所高校——中南大学、湖南大学等都汇聚在此，不仅提供吃喝玩乐的资源，同时也带来人文气息。

兰亭湾畔13470元/平方米[岳麓]兰亭湾畔0套在售处在南二环南侧一点点的位置，地理位置可以说比较靠近市中心了。项目临主干道潇湘大道，东临猴子石大桥，整体交通比较通达。项目周边有在建中的地铁3号线阳光站，但暂未开始运营。目前出行除了自驾外，主要还是依靠公交系统，周边公交站有猴子石大桥站、猴子石大桥西站、猴子石大桥北站，共约8趟公交车经过这些站点。