复式公寓——让你住得和别人不一样

2017-07-04 00:00作者:shiyuting

区域概况

复式公寓相对于普通平层公寓来说,一个显著的特点就是对空间的更有效利用。在购买相同的建筑面积的情况下,复式公寓能提供更多的使用面积。不仅如此,复式公寓的上下层分割,可以让屋主的隐私和休息得到更好的保护,使生活分区更为明显,对空间的改造也可以更随心所欲。这一点迎合了人们追求自由独立、渴望新潮的想法,从而使复式公寓得到了很多年轻人的青睐。从经济性的角度来说,复式公寓也是一个更加经济适用的选择。

长沙在售复式公寓的楼盘并不多,小编为大家挑选了洋湖时代广场裕天国际商汇中心达美溪湖湾这三个项目进行详细分析,三者皆位于二至三环地段,或为生态住宅,或处热闹商圈,各有特色。

好房推荐

生态宜居 实用户型

洋湖时代广场位于岳麓区洋湖垸周边,学士路与象咀路交汇处的东南角,是一个包含住宅、公寓等物业形态的项目。项目前期住宅已无房源在售,现主要在售的是17#复式公寓,层高4.5米,为毛坯现房。户型有39平、62平,剩余少量房源,价格为11000-12000元/平。

39平户型为一室一厅,一楼为客厅,带有卫生间、开放式厨房,还有独特的吧台设计。二楼为卧室套房,不仅有独立卫生间,还有衣帽间。上下两层动静分明,功能分区明确,比起同样建筑面积的平层公寓来说实用性更强。

62平户型的复式公寓做成了四室两厅两卫,一楼餐客厅分离,卧室外还有阳台,但是卫生间门口朝向餐厅,略有不妥。二楼为两间卧室和独立书房,也设有卫生间,使用方便。

洋湖时代广场西侧为湖南中医药大学,东侧为洋湖湿地公园。周边生活配套较为成熟,住宅小区、基本商业都不缺。项目自带幼儿园,周边有白鹤小学、含浦小学、含铺镇学士中学。项目的一个劣势便是距离市中心较远,处于三环边缘的位置,周边较近的公交站为学士路口站,距离未来的地铁3号线也有一定的距离,出行依赖公共交通的话稍有不便。但项目周边的路网还是比较发达的,由北往南的纵向道路有象咀路、车塘河路、含浦大道,由西往东的横向道路有云栖路、学士路、洋湖大道,自驾出行会比较方便。

交通枢纽 成熟商圈

裕天国际商汇中心位于雨花区韶山路与时代阳光大道交汇处西北角,汽车南站斜对面。项目分两期开发,一期共规划有6栋,主要是公寓、商业,二期则以写字楼、酒店、商业裙楼为主,相较而言是一个偏商业的综合项目,公寓也是可办公可居住的设计。项目已推出三栋公寓楼,现既有平层公寓在售也有复式公寓在售。1#为复式公寓,均价11500元/平,1#共13层,5梯26户,层高也为4.5米,面积有27-94平,可选户型较多。

38平户型一室两厅一卫,整体布局与洋湖时代广场的39平户型相似,但一楼有了一个阳台,更方便通风采光,比起吧台也更实用。但二楼挑空面积较大,卧室面积就较小,也没有独立卫生间。这样的设计虽然使用面积较小,但整体空间更加高敞。

裕天国际商汇中心自身与周边都商业氛围浓厚,项目自带商业、酒店、写字楼,周边则是南城繁荣的红星商圈,红星国际会展中心、德思勤商业广场、通程商业广场、湘府百货等汇集于项目周边。不仅如此,项目还紧邻汽车南站(改造建设中,暂未投入使用),毗邻已通车的长株潭城际线洞井站,虽然暂时没有地铁,但周边一公里内有5个公交站,20多路公车从周边经过,通达全城。

湖景社区 配套成熟

达美溪湖湾位于岳麓区梅溪湖西岸环湖路上,银杏公园的东侧。项目主要产品是别墅、大平层湖景住宅和公寓,是三个项目中路线最高端的一个,同时也是价格最贵的一个。项目所售复式公寓位于4#,4#共31层,4梯23户,面积有33-57平,价格为17000-21000元/平。

达美溪湖湾三十几平的户型是一室一厅一卫设计,与裕天国际商汇中心类似,一楼为餐客厅和卫生间,二楼为卧室,客厅上空都有挑高,使一楼的活动空间不显低矮逼仄。而五十几平的户型则有三室一厅两卫,一楼进门为开放式厨房,一体式餐客厅,一楼另有一间卧室(或书房)和独立卫生间,二楼则有两间卧室和卫生间,但是项目的公寓没有设计阳台。

项目不仅周边有梅溪湖、银杏公园、梅岭公园的风景,内部还布置了公共水景、休闲步道、活动广场等。项目周边的商业配套也随着梅溪湖片区的发展日益成熟,已开业大型商场有金茂览秀城、罗马商业广场。周边的教育资源有长沙岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学等。项目位于地铁2号线梅溪湖西站与麓云路站之间,距离麓云路站仅500米左右的距离,出行也比较方便。

综述

以上三个复式公寓项目分别在洋湖、南城、梅溪湖,购房者可根据自身居住习惯和工作学习的地点选择合适的区域。洋湖时代广场达美溪湖湾两个项目更偏向纯住宅,洋湖时代广场价格会较低,但周边交通出行不如达美溪湖湾便利。裕天国际商汇中心周边配套和交通条件都不错,整体是个商业感更强的项目。

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本文提及楼盘

洋湖时代... 洋湖垸片区

均价:10000元/平方米

400-890-0000 转 696668

裕天国际... 红星

价格待定

400-890-0000 转 630319

达美溪湖湾 梅溪湖片区

均价:18000元/平方米

400-890-0000 转 807309

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