长沙放眼皆高层? 绿地海外滩宜居社区小高层更受青睐

来源:房天下2017-07-13 08:52
综合评分4.50分/5分

相同面积的土地,建造高层住宅更为开发商所青睐,而高层住宅也因价格优势在长沙楼市占据主导地位。但对于大部分的置业者来说,高层住宅人口密度高,居住环境较为压抑,而洋房虽然环境好,密度较低,但是价位往往也超过了工薪阶层的预算。其实,小高层刚好是两者的折中,它具备洋房容积率低、采光通风佳、房型好、得房率高的特点,同时又有普通高层价格亲民的优点,很受置业者青睐。绿地海外滩目前在售小高层,宜居社区你不想来看看细节吗?

优点

1、名企开发,长城物业
2、自带商业综合体
3、自建幼儿园

缺点

1.目前在售房源位于顶楼
2.周边公交线路较少,暂无地铁

价格5.00分/5分

项目2公里内暂时只有2个楼盘,目前都是待售状态。雅居乐花园一期已经售完,二期在建设中,目前暂未开盘,一期售完前115平户型均价为10800元/平;恒大御景天下售完前174平洋房均价11000元/平。两者均价都已上万,但都是之前的价格,且在售业态也不尽相同,因此仅仅只有一点小小的参考性。绿地海外滩目前均价8000元/平,相对来说,还算比较平价。

楼栋户型4.50分/5分

绿地海外滩总建筑面积约86万平米,分三期开发,将打造成滨水都会集群。一期已交付,二期总建筑面积14.3万㎡,由2栋33层超高层及12栋11层洋房与一所幼儿园组成,整体以现代、简约、时尚的设计风格理念打造。现在我们来看看小高层户型怎么样。

此户型为123平4房。入户即餐厅,客厅与餐厅相连。客厅连接朝南观景阳台,视野开阔、采光佳。餐厅与厨房相连,方便主人烹饪与用餐。卫生间与客厅、餐厅做以明显阻隔。主卧卫生间与朝南主卧相连,彰显对居住者隐私空间的尊重。主卧朝南,配备景观飘窗,采光效果好;2间次卧一南一北,均采用飘窗设计,通风性能佳。

配套5.00分/5分

绿地海外滩配建有开福区实验小学,二期配建品牌幼儿园,业主子女可就近入读。绿地海外滩为城市综合体,住宅方面主推刚需高层和洋房,较为丰富的内部商业配套是其最大亮点,项目高层住宅设有临街底商,洋房区北面三期地块规划有大型集中式商业体,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体,建成后不但可以满足社区内业主的休闲购物需求,也能惠及周边居民,在一定程度上弥补了项目周边商业配套暂不给力的情况。另外项目处于湘江沿岸,风景也比较优美,闲暇时间可以散散步。

地段交通3.50分/5分

绿地海外滩项目营销中心位于湘江北路与高冲路交汇处,目前交通配套有待改善,项目周边暂无地铁,公交线路目前也仅有2条:乘坐218路到湘江路高冲路口站和乘坐W105专到湘江路高冲路口站下车即可。

网友点评 3.54 分/5分 (共500条)

价格:2   地段:2   交通:2   配套:2   环境:2

高层价格低,公摊大,实际上并不便宜,洋房公摊17%左右,但价格坑人\n一期已完成,湖南台曝光:房子漏水,无一幸免!\n\n二期最近的楼栋,离新开的石长铁路复线距离60米,离高速100-120米\n二期的低层(5层以下)噪声会比较小,6层以上的会吵死你\n离高速太近了,开窗是不可能开窗的\n噪声太太太大了,朝向西南,要自己定做隔音隔热的高级门窗\n晚上不能开窗,还得花钱定做新风系统保证通风,每个月的电费啊\n指定的长城物业,长城在全国的名声都不好\n楼盘距离地铁 最近1.5 -- 2.0公里 最远,地铁走高架\n小学是哪个都知道,中学不清楚,最近的是植基中学\n\n三期规划的是商业,有消息说绿地想商改住,目前未通过\n商业要建立起来就像是 诗与远方\n\n说了这么多,看到的人给个赞吧!

麻溜隔壁  2018-03-22 20:08:32 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (40)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

最近去看了下海外滩的房子,性价比整体来说还可以,靠近湘江,也算的上是江景房吧,是平时散步活动的好去处,学校也在附近,小孩读书也不需要考虑太多了,送完小孩再去上班,感觉还是挺方便了,交通方面再完善下就更要更好了,准备和家人再考虑下,应该就买海外滩了

wap9****2  2018-03-26 11:44:34 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

考虑了好久,还是买了海外滩的四房,一主要是绿地这个品牌信得过,世界五百强,实力肯定是不容置疑的;其次考虑到家里的小孩要上学了,学校也在附近,我们自己送上学也方便,还一个靠近江边,家里老人有个散步的好去处

wap4****7  2018-03-26 11:28:30 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
8300 元/平方米
户型:
4居(129㎡) 4居(120㎡) 4居(118㎡)
地址:
湘江北路与高冲路交汇处东南角(鹅羊山东南角)
动态:
绿地海外滩预计4月20日推出2期7#
电话:
400-890-0000 转 662568
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