洋湖相当于第二个梅溪湖，居住舒适度和发展速度并不逊色梅溪湖，融创这个品牌在今年的风头挺盛，而融创融公馆融创融公馆待定3.85分含浦大道与联丰路交汇处东北角0731-82685555作为融创品牌首次入驻长沙的个楼盘，选址 湖，无疑受到了大家的关注。融创融公馆为一个小体量楼盘，总共7栋住宅，1栋公寓加自带的一些商业。以目前的推新情况来说，融创融公馆的住宅有可能在今年就全部出售，公寓的话可能没那么快。忽略公寓的话，融创无疑开启了一个楼盘以最快速度销售完的先例。闲话不多说，先来了解下这个楼盘，按照售楼部目前的计划，下次推新会推出剩余住宅，延续次开盘盛况的话，住宅会全部售完。

优点

1、品牌地产，有保障。售楼部有专门公示牌，表明楼盘的一些不足，供大家参考。
2、小户公寓，总价相对较低。
3、价格对 湖片区来说较为刚需。
4、环境好，宜居。

缺点

1、公寓产权为70年，限购。
2、周边没有特别大型的商业。

融创融公馆融创融公馆待定3.85分含浦大道与联丰路交汇处东北角0731-82685555目前在售公寓，户型面积47-65平，均价7500元/平。周边楼盘有邦盛水岸御园邦盛水岸御园待定3.68分联丰路与含浦大道交汇处东南角（洋湖湿地公园西岸）0731-89831888、中海国际社区10309元/平方米[岳麓]中海国际社区52套在售、江山帝景江山帝景13700元/平方米3.92分含浦大道学士路99号（洋湖垸湿地公园西大门对面）400-176-0760 转 652362等楼盘，目前邦盛水岸御园没有房源在售，之前的历史价格7500-7900元/平。中海国际社区在售公寓，为非毛坯房源，均价7300-8700元/平。江山帝景在售70年产权公寓，为非毛坯房源，均价8900元/平。这是个楼盘一对比的话，邦盛水岸御园在售的房源类型不一样，我们不做比较。其余的三个盘在售房源都为公寓，整体价格对比的话融创融公馆最实惠，其次是中海国际社区，再就是江山帝景。不过因为融创融公馆的公寓是毛坯房源，所以价格略低属于正常范畴。基本上周边盘的价格差别不大。

融创融公馆融创融公馆待定3.85分含浦大道与联丰路交汇处东北角0731-82685555在售47-65平公寓，目前在售的户型有47平、48平、65平三个户型。这三个户型的整体特点呢就是不拥挤、带阳台、有可塑性、功能齐全。下面就来具体分析下这三个户型：

47平户型带飘窗和阳台，有独立的卫生间和厨房，厨房带阳台，这样厨房的生活油烟不会污染生活区。在户型图上来看，客厅和卧室是一体的，大家自己可以在中间弄个隔断，毕竟面宽加起来有5.6米宽，整体还算舒适的，户型朝北。

48平户型带双阳台，南北朝向都有，不需要担心采光问题。卧室面宽3.4米，加上旁边有个阳台，可以充分考虑空间利用率，打通作为一个衣帽间或者是其他打算都是可行的。

65平户型是两室设计，带双阳台。一个卧室面积2.9带阳台，一个卧室面宽3.4平，整体来说不管是作为公寓还是作为住宅，这个面宽都不会显得拥挤，而且带阳台的卧室可以充分利用阳台进行改造，当然这就看每个人的需求了。

洋湖片区是大河西重点发展片区之一，在教育上，周边的小学有博才实验小学、联丰小学、岳麓区博才中海小学，中学有湖南师大附中、洋湖雅礼中学，周边还有湖南中医药大学含浦校区、湖南工程试验学校。周边学校资源还是挺多的，但是具体能入读哪里就不确定了。

商业方面，自身有带部分商业，因为是纯新盘来的，所以本身的商业是还没建的，更别说使用了，不过小区周边的小商业基本上可以满足业主的日常生活需求。而且周边有江山帝景江山帝景13700元/平方米3.92分含浦大道学士路99号（洋湖垸湿地公园西大门对面）400-176-0760 转 652362，可以共享部分商业配套，如果想要吃喝玩乐的话，周边5km内有多个商业广场。

值得一提的是，小区东面就是洋湖湿地公园，分五期开发，靠近小区的是洋湖垸三期，小区无论是自身还是周边的环境都非常的好，便于日后生活休闲。

融创融公馆融创融公馆待定3.85分含浦大道与联丰路交汇处东北角0731-82685555位 湖湿地公园周边，靠近三期的开发地段，位于含浦大道与联丰路交汇处东北角。含浦大道属 湖垸的几条主干道之一，可以快速连接其他城市道路，通过猴子石大桥、湘府路大桥、或者湘江特大桥到达河东。可以直通长韶娄高速与长谭西高速，更可快速到达其他城市。目前可到达项目的公交车908区间、909西、239、917、206路到湖南工程职业学院下车，就可以到达项目附近。周边有地铁3号线经过，不过搭乘的话需要转乘公交车。