长沙80余中介机构签署“诚信公约” 促进行业健康发展

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[提要]今日，长沙市住房和城乡建设委员会（以下简称“长沙市住建委”）、长沙市发展和改革委员会（以下简称“长沙市发改委”）和长沙市工商行政管理局（以下简称“长沙市工商局”）联合召开了长沙市房地产经纪机构座谈会，11家中介机构（门店）因违规行为被曝光。

《承诺书》签名墙。

消费者通过房产中介进行一次、二次置业，或咨询、购买、出售、租赁房产已经是相当普遍的行为。为规范房地产经纪机构及人员的经营行为，保护长沙市房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，全面落实市政府房地产市场调控政策，促进房地产经纪行业持续健康发展，今日，长沙市住房和城乡建设委员会（以下简称“长沙市住建委”）、长沙市发展和改革委员会（以下简称“长沙市发改委”）和长沙市工商行政管理局（以下简称“长沙市工商局”）联合召开了长沙市房地产经纪机构座谈会，11家中介机构（门店）因违规行为被曝光。

严打房产中介27类违规行为

日前，长沙市住建委下发了《关于规范房地产经纪机构经营行为专项检查行动的实施方案》（以下简称《方案》），4月6日起，规范房地产经纪机构经营行为专项检查行动正式拉开帷幕。今日，长沙市80余家房地产经纪（中介）机构主要负责人参加了长沙市房地产经纪机构座谈会。会上，长沙市住建委相关负责人宣讲了房地产经纪相关法律法规和政策。

据长沙市住建委相关负责人介绍，本次行动将持续到4月28日，检查的范围包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区，并对望城区、长沙县、浏阳市等进行督查，重点打击房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用等27类违规行为。

记者还了解到，根据《方案》，市住建委、市发改委、市工商局将分别对管辖范围内存在违法违规行为的房地产经纪机构和经纪人员进行严格查处，并责令限期改正，记入信用档案；拒不改正或情节严重的，对房地产经纪机构及人员要依法处以罚款；对不严格执行经纪法规的经纪机构，市国土局不动产登记中心配合做好限制二手房交易业务的工作。

11家中介机构（门店）因违规被曝光

那么，从4月6日至今，在本次专项检查行动有多少中介机构存在违规违法行为？

长沙市工商局、长沙市价格监督检查局和长沙市住建行政执法局分别通报了本次专项检查行动发现的有关问题。目前，被抽查的49家房地产经纪机构总店及门店中，中环地产晚报大道分行、长沙京兆房地产经纪有限公司、皇家地产（金北路）门店等11家均不同程度存在违规违法行为。其中，较为普遍的违规违法行为包括门店无经营执照、无房源委托书、房源信息台帐记录不规范、委托合同示范文本缺失、工作人员无经纪人资格证从事经纪活动等。

对此，长沙市房地产中介协会会长刘元林在会上宣读了行业自律倡议书，他倡议全市房地产经纪机构及从业人员规范承接经纪业务，规范发布房源信息，严格执行明码标价，规范门店公示内容，严格执行调控政策，切实保证交易安全，加强从业人员管理。

一位中介公司负责人感叹：“房产交易热，中介机构多，房地产经纪机构确实存在良莠不齐的现象。现在，行业规范了，市场环境也会得到良性发展。”

80余中介机构签署“诚信公约”

湖南新环境、链家、中原、世联、我爱我家等房地产经纪机构负责人均认为，开展对房地产经纪市场的整治行动很有必要也很及时，并表示将依法经营、诚信经营，以实际行动表示对全市房地产经纪机构经营行为专项整治行动的大力支持和全面配合，共同促进长沙房地产经纪机构行业健康可持续发展。

上午10：30，湖南新环境网络科技有限公司董事长袁李在《房地产市场专项整治规范房地产经纪机构经营行为承诺书》（以下简称《承诺书》）《长沙房地产经纪行业规范经营倡议》（以下简称《倡议书》）上郑重签下了自己的名字。紧接着，长沙市80余家房地产经纪（中介）机构负责人分别在《承诺书》《倡议书》上签名，庄严承诺：认真遵守法律法规和相关政策文件精神；不哄抬房价，不欺骗消费者；加强规范经管理，约束直营店、加盟店及从业人员经营行为，树立经纪行业良好形象和职业道德；加强行业自律；全力支持市房地产调控政策及规范房地产经纪机构经营行为专项行动。

据长沙市住建委相关负责人介绍，长沙市住建行政执法局、长沙市价格监督检查局和长沙市工商局三家单位将进一步开展联合执法行动，对房地产经纪机构违法违规行为依法依规从严处理，整治行业行为、净化行业环境、规范行业秩序，以促进全市房地产市场平稳健康发展。

《房地产市场专项整治规范房地产经纪机构经营行为承诺书》

内容如下：

我司将严格遵守法律法规规章和长沙市房地产市场监管的各项规章制度，积极落实市委市政府有关文件的精神要求，自觉维护长沙市房地产市场秩序，履行各项应尽的义务。现承诺如下：

一、认真遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国广告法》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》等法律法规和相关政策文件精神，不做出违法违规及有损行业形象的行为；

二、不哄抬房价，不欺诈消费者，不以非法目的为交易当事人就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

三、加强规范管理，建立健全并落实公司内部各项规章制度，约束各直营店、加盟店及从业人员经营行为，树立经纪行业良好形象和职业道德；

四、积极按要求到相关部门履行和完善经纪机构及人员的备案手续，加强行业自律；

五、全力支持全市房地产调控政策及规范房地产经纪机构经营行为专项检查行动，配合全市相关职能部门的行业监管和行政执法，共同促进全市房地产市场健康平稳发展。

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