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买房时,未来10年,选择哪些区域,会更有价值?

乐福居 2017-04-16 20:38:59

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有一个网友买了一套房,交了1万块的定金,但是有朋友让他到省会城市购买,会有更多的增值空间,她心理的矛盾点是什么呢?

在她的老家宜昌,可以全款,而且交了定金,而在武汉买房需要贷款,到底应该在哪里买?

他家还有一个在读高中的儿子,应该怎么办?

买房在当下是一个,比较欢快的话题,也可以说过去20年买房,都是一个欢快的话题,为什么呢?

我们到了那里买房,代表哪个城市具有与强大的活力,2015年以来,这把火烧遍了大部分城市,现在依然交易势头强劲,一个小小的四五线城市,都能刷出5000套的月交易量,什么概念?

而且国人到了日本,也是买房,日本房价也长了,理由是奥运会前可呢个定能涨一波,最主要的是日本人不爱买房,喜欢租房,这就好玩了;

据说在日本买一套住宅,8年回本,我靠,这比咱们的10年前的商业房,还回本快呢?

那么,在乡间谈论最多的就是,工薪族越来越买不起了;

还有一部分人讨论的是,哪个城市还能火起来,那些城市还能增值,那些房子还能购买?

深圳在2015年上千万的房子刷屏了媒体,为什么会这个样子?

接着到了2017年,又是出现了百城限购的局面,当然还有封盘的地方,买房到底值吗?

买房子,是看当下,还是看10年以后,还是要看得更远;

买房应该怎么选,真的成为一个难题;

在这里,阿永哥给出这位网友的建议是什么呢?

第一:武汉增值保值能力更强;

这个不用多解释了吧,武汉可是全国重点城市;

未来有10个区块,会是人口的汇集的一些集中地,其中就包括武汉这个地方,武汉的房子增值保值能力会更强;

那么,现在武汉也是限购城市,若是有购买名额,或者有购买能力;

选择省会城市,一定是为上上策,毋庸置疑;

还有就是他有一个儿子在上高中,那么毕业后去哪里就业,一定会是大城市,北上广去不了,省会也是一个更好的去处,多数人就业选择了省会;

省会买一套房,至少可以为孩子垫底,再说到时候不论去哪里就业,卖了再买,也是一个大的迂回策略,哪怕是去一线城市,也更有优势不是吗?

第二:购房注意的一些事项;

一是购房可以利用杠杆;

在这里要说的是,手里有闲置资金的时候,买房最好加上一些杠杆,为什么呢?

钱不能放在一个篮子里,而是要分开放,房子里,保险里面,余额宝里面,全面开花;

因为买房,把家庭大量的资金放进去,也是一种风险;

万一想做点生意,万一想换辆好车,万一孩子要进名校,等等需要钱的时候,你卖房子没那么快;

房产是一个变现速度非常慢的一个产品,有利也有弊;

二是公积金贷款更优惠;

公积金贷款购房,在某些时候会蹭更多的优势,一般来看是首付,利率,还款额少很多;

实际还有,就是公积金买房都是刚需,有时候公积金贷款买房,会开绿灯;

阿永哥点评:

一是看10年后的结果,省会优越于地级市更多,有条件的,有孩子的可选择省会城市;

二是购房一定要记住,多用杠杆,当然是在收入比正常的情况下,是这样选择的,否则也买不了房;

三是购房时,在城市的选择上,一定是一二三四线这样排列的,价格也一定是四三二一线排列的,那么增值趋势在未来10年,还是一二三四线这样排列的;

最后朋友猜一下,还有哪些重点城市未来会有一个好的增值表现城市,不妨大胆猜测一起聊聊?

买房卖房,怎么增值,怎么识破花招;

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