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定了:长沙3.18新政前已签订认购书并交纳房款的,不受限

长沙楼市图 2017-04-20 17:44:50

昨日(4月19日),长沙市住房和城乡建设委员会下发《关于执行长政办函[2017]38号文件有关问题的通知》,通知明确:

3月18日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书并能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证原件,且各款项按《关于加强商品房预售资金监管的通知》规定办理的,可按原政策执行。

这意味着3月18日限购前签订认购书并交纳房款的,不受限!(来源:长沙市住房和城乡建设委员会)

文件具体要点如下:

一、3月18日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书并能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证原件,且各款项按《关于加强商品房预售资金监管的通知》(长政函[2016]261号)规定办理的,可按原政策执行。

二、各房地产开发企业应依法依规,履行相应主题责任,严格执行调控政策,对不符合条件交易行为要及时整改纠正,不得侵害当事人合法权益。对符合条件的交易行为通过我市商品房期现房交易及预售资金监管程序办理网签备案。

三、具体流程为:房地产开发企业在商品房期限房交易及预售资金监管系统录入购房者的基本资料,并将基本资料、银行付款凭证及入账明细、认购书报长沙市房屋交易管理中心,房地产开发企业对所报资料的真实性、合法性负责。经长沙市房屋交易管理中心审核通过后,逐步有序完成购房合同网签。


解读

1、此前新政导致的“退房潮”对开发商、购房者都造成了成吨的心灵打击,付了钱都没用!

2、此时补发《通知》,算是作为弥补的措施了吧,应该还有很多人可以上车。

3、距离318新政实施已“满月”,此时最尴尬的是谁呢?恐怕是已经成功退房、退款的那少数购房者朋友?

4、得而复失,失而复得。符合《通知》条件,可以继续完成购房合同网签的朋友,恭喜了~


延伸阅读:长沙的房源有多少?

以前长沙的房子要多少有多少

现在长沙的房子要多少有多少

这不地图君关注了一下预售、开盘信息

每次挤牙膏似的放一点点出来

难怪大家发愁买不到房子、选择太少

本周,长沙仅江山帝景小区哈佛四期SY-1栋

万科里梅溪郡25号栋、26号栋以及29号栋取得预售证。

上周的情况是这样:

OH,my god!

安得广厦千万间

大庇天下寒士俱欢颜…

资料来源:网络侵删

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