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年轻人70%都有房,为什么还是要买房?

乐福居 2017-05-18 22:28:08

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问一下70后,80后,90后,那一个人没房,一调查70%的人都有房,这也是一个调查机构的结果,基本吻合这样一个情况,而且远远超越世界各国比例,名列榜首;

还有一个数据,就是2016年的全国房地产库存面,积就上升到7.39亿平方米,实际不止这些;

主要是,这还不算小产权,安居房,棚户区等等,没有产证的房子,也没有计算商业用房的面积;

为什么要是要买房,而且还是那么积极呢?

第一:异地人口流动增加;

也就是说,本身很多年轻人在小城市,在县城是有房子的,可是现在,却在一二线城市就业,甚至结婚安家;

还有的就是,西部的人口,流向了东部地区,本身在老家就有房子,可是就业地区在东部城市。

最重要的是,农村人口涌向城市的的这一部分人,在农村是有宅基地的,这也算有房吗?

若是算的话,这个基数基本可以覆盖到90%以上了;

你说,不到大城市打工就业可以吗?

不可以,因为在西部城市找不到合适的工作,或者说工资很低,不够养家怎么办?

只能到大城市去,那么就会一去不复返,因为回去没法活了;

那就要安居,就要安家,安营扎寨的恶化,就得砸锅卖铁买房子,才像个家对不对?

第二:房子的变成了商品;

商品房的价值,远远大于其房子本身的价值,这是为什么呢?

房子一方面承担居住的属性;

一方面又承担着附属的价值属性,附加价值越大,房子的价值也就随之而升高;

附属价值,最大的价值,就是城市的选择,往往城市的选择,就是没得选择,这又是为什么呢?

你在杭州工作,孩子在杭州上学,朋友在杭州,父母在杭州,你选择哪里买房?

没得选择,对不对呢?

房子的作用,除了居住,就是增值保值;

买股票抗拒不了任性,买其他理财产品收益太低,买白银黄金期货有赌博成分。

怎么办,最后发现房子是一个蛮不错的选择;

第三:未来还要买房吗?

刚需就买,根深蒂固的思想,暂时还是无法抗拒的,为什么呢?

结婚不买房,媳妇答应不,丈母娘愿意吗?

所以刚需就买,未来刚需买房,只要有机会就买下来;

投资房子增值的话,这个就不好说了,必须优选,必须有时间的沉淀;

现在很多地区,政策很明朗,恶意买房短期套现的一律出局,买了就不让你卖,不信你试试?

时间沉淀出的更多优质房源,未来不论是在租赁市场,还是二级二手房市场都是一块抢手的山芋;

阿永哥点评:

一是在未来三四次线城市的房子出租比率会越来越低,租金也会与也来越低,特别是欠发达地区;

二是还是那个规律,人到哪里聚集,都会起到聚集效应;

未来十大中心城市以及周边,价格还会接着上扬,刚需要特别注意,要做好提前的打算;

买房卖房,怎么增值,怎么识破花招;

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