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未来10年,在哪儿买房,有可能赶超北上广深?

乐福居 2017-07-13 23:07:17

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发现一个买房的最大误区,就是希望现在买的房子,再过10年就能赶上现在北上广深,这才叫真的买房;

这样的增值效果,才能达到他们的愿望,我不知道是我在做梦,还是他们在做梦?

有一个哥们,和我吹牛,说现在去日本买房,回本需要8年,时间太长了,根本等不了那么久;

我心想,你疯了,8年回本还觉得很久,那我作为一个专业人士,真的就无语了,为什么呢?

不知道这些买房的人,想增值的的这一部分人是怎么想的?

难道真的是过去这两年,北京,上海,南京,杭州,苏州,厦门,深圳这些地方的楼市培养出一大批买房赚了大钱的人,这些暂且不说,就说说这些地方真的涨了多少?

深圳最牛,2015年才涨了49%左右,当时都被骂疯了,后来限购一下掐死了;

还有一个哥们问我,在哪里买房,10年后就和现在的北上广深一样?

这个问题,真的很难回答,为什么呢?

因为这个和地方的政策,经济发达程度,以及文化发达程度,高度成正比;

第一:房价怎么和经济,政策有那么大关系呢?

什么能驱动人的迁移,或者吸引更多的人才?

一定是发达程度,什么决定发达程度呢?

经济和文化;

经济上去了,人文不行,照样没人愿意去,文化也好了,文明程度越高,那么越是吸引高端人才;

这就是当下的深圳,平均年龄不到35岁;

只有吸引到人才,或者吸引到人流进去,才可能需要衣食住行,居住是一大条件;

稳定后,买房是一个自然的现象,加之固有的居住文化特色,有自己的房子,才叫家;

于是,房子才会在数量上,价格上的一个增长;

是不是一个城市的开放程度,经济发展速度,文化沉淀的越深,越有人涌入?

第二:盘点那些城市,会追赶北上广深?

一是人口上的追赶;

目前南京800万人口,郑州800万,杭州800万,苏州1000万,保定辖区1111万,武汉950多万,青岛870万,郑州860万,成都1400万,重庆2800万;

这里面,重庆和成都就不多讲了,西部门户,房价真的是很公平,不过未来潜力巨大;

二是房价上的追赶速度;

那就是北上广深周边的这些城市,追赶的是最快的,任何时候都没变过;

三是两大特色区域;

一个是山东半岛,一个是北部湾开发区,为什么这两个地方也不错呢?

山东半岛是一个沿海城市最多的地方,旅游资源多就不多说了,关键是文化底蕴很深;

当然也是文化底蕴,阻碍了发展;

一个是北部湾开发区,这是广西面对东盟十国贸易的窗口,未来不得了;

是承载一带一路的重要步伐之一,而且自然资源丰富,港口资源丰富,旅游资源丰富;

阿永哥点评:

一是说了这么多,是不是觉得晕晕乎乎,那就给大家解释一下,哈;

政策,经济,文化结合的越多的地方,越有前途,杭州的电子商务文化,苏州的园林文化,山东的好客文化,广西的政策文化等等,构建起了一个多元世界;

这个多元世界,会带动整体发展,就会伴随着房价的增值;

二是房子是服务于人的,没人盖的房子再多,也都是虚设,北京真的到了春节那几天那么清净,北京的房价不足现在的三分之一,说了半天北京还是人多;

这时候你又会说,重庆也人多,重庆的政策和土地是有特色的,其他地方不具备;

三是东部城市,北上广深周边的城市,10年后有可能就是现在这几个地方的一个缩影,信不信由你?

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