约定85折优惠某银行不放贷 市民无奈同意提利率

在长沙买房要符合以下任一点新政策要求：

1、长沙户口可以在长沙限购两套住宅；

2、在长沙缴满一年以上的社保限购一套住宅；

3、在长沙连续缴满12个月的个人所得税；

如果您都不符合要求，您可以通过微信公众帐号联系小编，会给你的建议。

市民庄女士在某银行宁夏路支行申请贷款，在申请已经获批的情况下，某银行却迟迟不放款，除非将贷款优惠利率从基准利率提高到95折。(详见《85折优惠不再有 某银行房贷利率已上调 》)近日，市民王先生也向事儿君反映了同样的情况，他通过某银行某路支行申请40万元的房贷，尽管早已通过了审批，但贷款一直没拿到手。因为房主一再催促王先生支付房款，无奈王先生只能同意了某银行把贷款优惠利率提高到95折的要求。对于这种情况，某银行方面没有做出回应。

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客户想贷款得提高贷款利率

“如果把85折利率提高到95折，我就得多还18000元，算下来每个月多还100多元。”2017年2月，王先生购买一套二手住房，通过某银行秦岭路支行申请了40万元的贷款，并获得了贷款利率85折的优惠。从提交材料到通过审批，王先生只用了一周的时间，但到了放款时银行却慢了下来，这可把急需用钱的王先生急坏了。

明明已经通过了审批，为什么银行不放款呢?在王先生的再三询问下，某银行的工作人员才表示如果着急用钱，就得把贷款优惠利率从85折提高到95折。“当初办理贷款的时候合同上写的就是85折，就连在房管局的备案里写的都是85折，为什么突然要提高?而且不提高就不放款?”王先生认为某银行的要求并不合理。

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某银行暂无回应

因为房主一再催款，王先生无奈接受广大银行的要求，并签下了提高贷款优惠利率的协议。“这样看，某银行明明就是有钱，只不过不把钱放给我们这些享受优惠利率的人。银行为了多赚钱，故意耽误我们的时间，迫使我们这些着急用钱的人提高利率。”对于某银行的这一手段，王先生表示很不满意。

事儿君致电某银行秦岭路支行，工作人员介绍，目前个人房贷的利率是在基准利率上浮5%，没有任何折扣优惠。而针对王先生所投诉的事，该工作人员表示不清楚。“之后我们会上报给有关负责人进行回复。”但截至发稿，事儿君未得到任何回复。

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某银行或构成实质性违约

对于王先生反映的情况，事儿君联系了中国银行业监督管理委员会某监管局，工作人员表示，如贷款人反映情况事实，建议贷款人向银监局进行投诉。

律师认为，虽然贷款协议上没有约定具体的放款时间，但是他认为某银行已构成实质性违约 “某银行没有明确拒绝85折的贷款优惠，但也没有在合同内约定放款时间，这点按常理来说并不合理。贷款人在向银行贷款时，本意就是尽快贷款出钱，即便某银行没有在合同中约定放款时间，但是却并没有给贷款人具体的时间，致使放款时间遥遥无期，无形中已经给贷款人造成了损失，因此我认为某银行已构成违约。建议贷款人搜集证据以法律途径起诉。”

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