“
当下房地产市场,什么物业类型最难搞?写字楼可以排在位。
”
长沙迈进“万亿俱乐部”
写字楼成刚需？
长沙写字楼市场近年来发展较快，但主流商务产品专业化程度仍不高，很多商住综合楼和商务公寓在抢占专业写字楼份额。
“长沙写字楼地域集中性强，芙蓉路、五一路、韶山路等主干道为主，包括后来发展起来的滨江新城商务区以及湘江金融外滩沿岸的写字楼产品，同质化还是较为严重，对于还处于发展期的市场，竞争仍然非常激烈。”汇景发展环球中心总经理韩林松在接受记者采访时表示。
截至2016年底，长沙市外商投资企业达2000多家，而在长沙设立直接投资企业分公司和办事机构的境外世界500强已有89家。“目前，长沙DGP经济增速领跑，人均GDP省会排名第三，长沙即将迈进“万亿俱乐部”，长沙人才新政的落地也将为长沙的飞速发展带来不竭动能。”大型企业正在加快进驻长沙的步伐，专业写字楼的需求将会相应增加。
对于长沙写字楼的市场前景，韩总表示还是非常看好，除了做好产品本身特色，必须嫁接更多外部价值，比如搭建平台资源，提供更专业的服务，做好文化的培育，这样才能在长沙写字楼市场中做出特色。
有资本，Who怕Who？
汇景集团地产业务立足珠三角，快速布局长三角、环渤海区域，开发项目遍及广东、湖南、安徽、浙江等省市。而作为进驻长沙的个项目，汇景发展环球中心是汇景集团进军中部省会城市，打开布局战略上所迈出的步，也是重要里程碑式的一步。
谈到汇景发展环球中心的特点，韩总归纳为三个字：“有资本！”。“汇景发展环球中心面对的湘江，它是哺育长沙儿女的母性资本；正对的岳麓山，它是人类弥足珍贵的自然资本；紧邻的城南书院、文津渡口，它们又是湖湘历史的文化资本；金融外滩上矗立的七大金融总部，230多家金融机构，这是金融外滩的财富资本；等等一系列资本都在这里汇聚，这就是汇景发展环球中心的特点。”
人无我有，差异化战略布局
谈到差异化，韩总表示汇景发展环球中心基于自身“资本集群示范中心”定位的基础上，还有别于其他综合体项目的内容。
其一，独特的地理优势，汇景发展环球中心坐拥5.6公里最精华的湘江，包括直面文津渡、岳麓山，瞰橘子洲头，背靠师范、天心阁，还有书院路、南门口……这一段湘江不但能看见未来，还能回望过去，老城根的情怀，历史的痕迹，伟人的步伐都从这里开始。“可以说，我们希望以汇景发展环球中心这样一个地标建筑，表达出对于这份深刻的湖湘文化的理解和传承。”
其二，在产品打造的层面，汇景发展环球中心除了符合主流5A甲级写字楼的标准硬件配置，包括昭示性极强的双塔建筑，还注重为企业定制服务。资本平台，包括梦创联盟、资本投资交易、融智上市三大核心，衍生“资源整合、资本筹集、智库支持、资本交易、挂牌上市”五大服务体系，全面提升企业竞争力。“这是市场上很多写字楼都缺乏的，同时我们也是获得政府正式授牌的‘湘江金融外滩资本集群示范中心’政府示范型项目。”
与峰会携手，
开创崭新湘江时代
湖湘财富峰会是集合湖南省17万商会会员的权威峰会，并且迄今已成功举办七届 ，其涉及面包括不动产、土地、金融、产城融合、互联网、商业运营、跨境电商、文旅地产及特色小镇模式、部品创新与战略采购、摩天大楼运营等相关行业，这对湖湘经济的发展与变革，传承湖湘文化、共筑商业文明都有非凡的意义。
对于本次合作，韩总表示希望借此良机，集合湖南各界精英人士，在国家政策为导向的基础下，共同为湖南的发展出谋划策，并达成共识，同心同力创造更美好的湖南，这不止是限于经济建设方面，而是包含了湖湘文化的传播，对湖湘精神的传承。而汇景集团希望以汇景发展环球中心这样一个长沙开篇之作，来表达对于湖湘热土的情感，同时也是希望汇聚更多的企业，开创一个崭新的湘江时代。
延伸链接
湖湘财富峰会相关资料
“湖湘财富峰会”是由湖南省工商联（总商会）、全联房地产商会主办，集合湖南省17万商会会员，引领省内百万企业精英群体，在湖南乃至中部地区影响深远的大型财经盛会。
汇景发展环球中心·第八届湖湘财富峰会暨2017财富博览会将于9月25日隆重举行，本届峰会将以“变革的力量”为主题，以“1+N”的创新形式，峰会主论坛将围绕“变革的力量”展开，下午将同步举行多场平行主题专场。将融合各界精英进行深度思想的碰撞与交流，有众多经典案例分享，精彩纷呈，亮点十足。
总冠名方相关资料
汇景发展环球中心，位于长沙市城市总体规划的“一轴两带”湘江发展轴核心，以及南湖新城板块金融外滩中心。区域内高端商业中心、金融总部中心、文化娱乐中心、都市休闲中心云集，商业配套更趋完善，区域前景无限。
汇景发展环球中心旨在打造融合科技、人文、生态、绿色、节能于一体的5A级商务中心，230米双塔滨江综合体涵盖高端行政5A写字楼、私人酒店、3.5万方滨江艺术商业街区。将以其卓越的商务形象，优越的地理位置，成为长沙的商务物业，问鼎未来财富。以全球配置，创造一个全球性的金融标志，成为长沙通向世界的门户与窗口。
升级打造的“环球资本集群中心”集“梦创联盟、资本投资交易、融智上市”三大细分平台于一体，为入驻企业提供“资源整合、资本筹集、智库支持、资本交易、挂牌上市”五大服务体系，搭建一个多层级资本的交易、管理与服务中心，构造一套完整的资本市场服务闭环，开启企业资本价值新格局，实现企业间的共生共赢。
