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时代倾城捆绑销售?开发商:造谣

地产Bbc 2017-11-08 04:02:04

销售大厅堆放25块奖牌的时代倾城,却被购房者置疑玩套路。

上周五,时代倾城获得42、43、45、46、49等5个栋楼的预售许可证。

随后,已认筹的客户陆续收到销售人员的短信,称客户选择靖装房11月9日前必须签约,选毛坯房的签约时间另行通知。

时代倾城此前一直售卖的是精装房,怎么一下子又冒了毛坯房呢?

客户牛先生很是疑惑。

早在今年3月份,他就交纳了5万元认筹金,当时相应楼栋尚未获销售许可。

突如其来的520限购政策,让他失去了购房资格。

和他有相同遭遇的有数百人,她们多方奔走,向政府陈情,后在政府部门的协调下,开发商同意保留他们的购房资格。

此后,他于7月份与开发商签订了一份房源保留协议,单价约8000元。

如今等了大半年了,等来了项目的预售证,等来了开盘,却又出这么一个意外,他心里没底。

更让他担心的是,销售员不能肯定,这批房子到底是精装还是毛坯,备案价格更是绝口不提。

他说,销售现场根本看不到政府监制的备案价格,只有开发商提供的打印版的价格表。

他难辨真伪。

更让他惶恐的是,目前开发商只让签约精装房,毛坯房不让认购。他认为,这是开发商变相捆绑装修。

对此,开发商长沙时代地产副总经理戴进粮作了澄清。

他称,项目于上周五拿到5个楼栋的预售预可证,备案时为毛坯,均价是6614元,第二天,就在销售现场公示了预售证及价格。

说到捆绑装修,他表示,这根本不存在,选装修还是毛坯全由客户定夺,并没有强迫行为。

不过,他也坦承,目前认购的都是精装房,毛坯房的认筹协议还在评审当中,估计一两天就可以办手续了。

至于以毛坯房报建,却突然冒出了精装房。

他的解释是,客户之前看房时都是精装房,很多客户也有买精装房的需求,精装房在毛坯房的基础上加价900块,价格与上半年是一样的,这种行为完符合国家相关法律法规。

如果是这样,客户为什么还心有不满呢?

戴进粮表示,因为5.20之前项目有过违规销售,有些客户对我们不信任,但这事已经妥善处理了,项目是金星北片区的高品质楼盘,精装价格约7300元,旁边毛坯都卖到7100了,但客户现在不相信,能以这样优惠的价格卖到房子。

但,有客户表示,这是开发商玩的套路。

虽说可以选择精装房或毛坯房,但目前毛坯房不能马上认购,而且认购协议中有诸多不利客户的条款。

此外,开发商指定的长沙创卓建筑装饰公司,并非时代倾城之前的装修公司,该公司注册于2017年10月24日,为长沙时代地产关联公司。

限价之下,由于楼盘价格被锁定,开发商多方寻求突围的法门,从早期的电商服务费到捆绑销售,不一而足。

不甘寂寞的保利天禧,曾在7月试水捆绑精装,后经媒体报道,无奈放弃捆绑,转而高调宣示拥护政府调控政策。

楼市真是个名利场。

由于时代倾城之前精装房的价格低于此次房源,网上炒卖房号的消息满天飞,尤以39栋为最,指标费5万到12万不等。

据称,这是一些之前签了认购协议,但目前没有购房资格或者想赚一笔的客户。她们的房子还未网签。

对此,戴进粮表示,开发商无权去阻止他们更名,这样炒卖房号,他们也很恼火。

对弄清房子的备案价格,牛先生向望城区住房保障局咨询,一位女性工作人员说,时代倾城应该公示了价格,如果没有,她们会过问,客户要了解备案价格,可以带上认购协议去住房保障局查询。

如果牛先生选择毛坯房,开发商答应按当初协议的价格减去996元。

即便这样,他的单价仍然超过7000元。他不确定,这个价格与政府备案价格是否一致。

听闻11月中旬,住建部、发改委联合检查组将来长沙,检查商品房销售价格行为,严查未明码标价和未实行一房一价。

牛先生她们正积极制定方案,收罗证据,准备向相关部门举报和申诉。

傍晚,客户中间又流传将开售的43栋部分楼层,已被开发商抵押的消息。

这似乎不是孤例。

今日上午10时,认购了项目35、36、39、40栋的约30名客户,齐聚售楼部。

她们对毛坯房认购协议的公平性提出置疑,其中就涉及到抵押的房产。

按规定,设定抵押的房产不能销售。

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