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买房者注意!长沙50余楼盘年底发力集中开盘

长沙楼市图 2017-12-01 16:12:00

计划开盘数量居全年之首,不乏品牌房企纯新项目推出

2017年进入尾声,年底是开发商冲刺业绩的最佳时期,与往年年底一致,2017年12月的推盘量大幅增加。据记者不完全统计,本月长沙楼市预计有50余项目推盘入市,拟开盘数量为全年之首。其中,一些大的品牌房企如龙湖、保利、新力、合能等均有纯新项目在12月推出。

从推出的区域来看,岳麓区以16个开盘量排首位,雨花区和望城区紧随其后。望城区预计有10个楼盘开盘。另外,开福区、天心区、芙蓉区、长沙县分别有6个、5个、3个、4个项目将推盘入市。

岳麓区开盘项目数量居首

本月开盘楼盘中,住宅产品仍旧是绝对的主流,户型则以改善户型偏多,有少量别墅、洋房、公寓供应。比如万科里金域国际、保利天禧、龙湖水晶郦城、恒大国际广场、长房云时代、鑫远玲珑等楼盘,都针对刚需置业者,推出90-130平方米的主力户型。雅居乐花园、长沙美的梧桐庄园等项目则针对改善型客群,主推130平方米以上的大户型产品。此外,君合天玺、钰龙天下等项目主打小户型公寓,新华联梦想城则推出建筑面积30-60平方米的商铺。

多个品牌房企推出纯新盘

本月预计开盘的项目中,一些大的品牌房企如龙湖、保利、新力、合能等均有纯新项目推出。位于岳麓区银杉路与茶子山路交会处的龙湖水晶郦城,主推建筑面积约88-115平方米公馆以及33-50平方米全能公寓;位于树木岭的保利大都汇将推92-134平方米的新品房源共777套;位于长沙县的合能枫丹新里首推产品为复式情景洋房,主力面积150-170平方米;位于开福区三一大道的新力紫园将推89平方米、115平方米的三房住宅,且均带装修。

“临近年底,开发商推盘意愿高涨,不乏一次性大量出货的楼盘,以此来获得更好的年终成绩。从这些楼盘的价格段来看,主要集中在6000-9000元/平方米的刚需盘以及10000元/平方米左右的刚改盘。”业内人士分析认为,12月开盘项目产品线较为丰富,购房者选择空间大,可根据实际需求入手。

12月部分计划开盘项目及产品

岳麓区:龙湖水晶郦城(88-115㎡住宅) 长房云时代(90-149㎡住宅)万科里金域国际(100㎡、140㎡住宅)金科世界城(90㎡、115㎡住宅)

雨花区:保利大都汇(90-140㎡住宅)恒大国际广场(103-152㎡住宅、44-84㎡公寓)万科魅力之城(63㎡-126㎡住宅)阳光城·尚东湾(90-125㎡住宅)

天心区:君合天玺(25-45㎡公寓)

芙蓉区:龙湖碧桂园天宸原著(110-143㎡平层、150-300㎡别墅)

开福区:新力紫园(88-114㎡住宅) 雅居乐花园(128-152㎡住宅)

望城区:碧桂园高尔夫花园(98-190㎡住宅、185-195㎡别墅)润和紫郡(110-141㎡住宅)

长沙县:合能枫丹新里(150-170㎡复式洋房)

插播一条消息

全市各公积金业务网点均可提取公积金,提供建行、工行、交行、华融湘江银行4家受托银行中任意一家银行账户即可办理,提取资金即时到账

湘潭在线11月30日讯“前几天得知,湘潭市住房公积金管理中心(以下简称为“管理中心”),实现了财务集中核算,结合管理系统升级上线,市民可在全市任意一家公积金业务网点提取公积金,我就赶紧来办理了。”11月29日,市民黄女士抱着试试看的心态,来到管理中心湘乡市管理部办理住房公积金提取业务,没想到刚办完手续没几分钟,就收到了资金,这给黄女士带了很大的便利。

黄女士是湘乡市人,去年她在湘乡市内购买了一套新房且办理了商业贷款,每年她都要提取一定金额的住房公积金用于偿还商业贷款。由于她的住房公积金缴纳地点在湘潭市,按照原来规定,她需要前往湘潭市住房公积金管理中心市本级营业大厅办理住房公积金提取业务。住房公积金管理推进实施财务集中核算和管理系统升级,打破了区域限制,她在湘潭市住房公积金管理中心湘乡市管理部或者全市任意一家公积金业务网点都可办理提取业务。

“之前我们受理一笔业务需要走多个内部流程,仅提取业务,申请人在符合条件的情况下,一般还要等2-3个工作日才能收到提取资金。”管理中心归集支取科相关负责人说,这是由于财务管理分级核算模式和公积金业务系统内部数据无法与银行实现直连支付结算造成的。系统升级上线后,成功接入了住房公积金银行结算数据应用系统,实现资金实时到账。用管理中心归集支取科相关负责人的话说,可能人还没有走出营业大厅,提取的资金就已经到账了。

(新闻来源:长沙晚报陈馨怡)

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