拾级而上 壹路同行
2018年1月25日，由湖南省工商联（总商会）、全联房地产商会指导，湖南省不动产商会主办，大汉国际工匠院总冠名，众多知名品牌企业协办和支持的“大汉国际工匠院·2017湖南省不动产商会年会”在湘江新区普瑞温泉大酒店隆重举行。
本届年会以“拾级而上·壹路同行”为主题，“新时代·致敬变革者”、“ 新征程·感恩同行者”、“ 新未来·拥抱梦想者”三大主题篇章贯穿本次庆典，四轮领袖圆桌对话环节成为了整场活动的亮点。
随着世界新一轮科技革命和产业革命的推进，湖南立足承接国际国内更大规模、更强竞争力的产业转移，在“一带一部”的大背景下，怎样建设好一个富饶美丽幸福新湖南，如何能够更好的使产业发展、社会和谐、人民幸福，已然成为一个热点话题。
商会联席会长、华夏幸福基业股份有限公司副总裁邹林主持了本次对话，并就“新城市 新产业 新梦想”的议题，同商会副会长、辉宏集团董事长李朝晖，商会副会长、亿达中国长沙公司总经理丁卫政，商会副会长、湖南新华联房地产开发有限公司董事总经理傅波，商会副会长单位、诺亚控股有限公司中区区域副总裁李盾，商会副会长、伊宅购集团董事长谭远程，商会副会长、广东省建筑设计研究院湖南分院院长黄志，商会轮值会长单位、长沙巨星轻质建材股份有限公司副总裁肖毅，武汉世纪天创产业园运营有限公司总经理张林，三一产业发展事业部总经理钟卫华展开精彩对话。
商会联席会长、华夏幸福基业股份有限公司副总裁 邹林
对话人物
01
商会副会长、辉宏集团董事长 李朝晖
“一个行业它是经过几个关口，创新、风口、蓝海、红海，这个行业被淘汰掉肯定是要经过这几块，我们为什么要做这样的事情？为什么要创新？像农村今年卖猪卖了很高的价格，明年大家都喂，这就是我们中国的现状，发现赚钱大家都来，因此为什么我们国家没有百年企业就是这样造成的，所以我们要创新。但是我们是要创什么新？只有跟社会的发展相吻合、相匹配的创新，才能立于不败之地。”
对话人物
02
商会副会长、亿达中国长沙公司总经理 丁卫政
“从三个论坛主题我们能感觉到它是有设计的，首先模式创新是一个趋势，然后合作共赢这是一个路径，然后产业这是一个载体，我觉得它是整个贯通的。回到咱们这个主题，就是新城市，新产业，新梦想。对于我们亿达中国2018真是非常切题，首先亿达中国在城市拓展这块它的模式就是以轻代重，轻重并举，以重促轻，我们其实在城市发展过程中，先以轻资产运营切入，在轻资产运作政府资产或者不良资产的过程中来植入品牌，熟悉市场，吸纳人才，跟合作伙伴一起获取资源，达到这么一个目的。我们2018年进入长沙，前几天刚刚是在梅溪湖国际新城二期获取了三宗地，恰恰就是因为我们前期在整个湘江新区创新中心做轻资产运营过程中得到了政府的认可，让我们通过招商引资的身份走入了重资产投资的新历程。作为亿达中国2018年新城市，长沙是我们新的里程碑；新产业，我们通过做国际新城健康科技产业园，春节后我们会陆续在望城雷锋之乡做智能制造产业小镇，这都是亿达中国在产业带宽上一个新的拓展，对我们来讲也是一个新的课题。”
对话人物
03
商会副会长、湖南新华联房地产开发有限公司董事总经理 傅波
“新产业，未来的产业，我觉得未来是智能机器人，未来的电动汽车，孙正义是互联网投资非常多的一个企业家，他和科学界在预测人类的神经元就300亿个，2018年智能机器人就要超过人类，人类的智商是100，未来智能机器人是1万，所以我们未来要怎么走是我们要思考的。回归新华联，我们企业怎么跟产业结合？在铜官窑我们建了一个生态旅游古镇，我们把整个旅游的产业链打通，我们去年下半年收购了海外旅游，这是一年销售有10个亿湖南旅游公司，我们收购了它60%到70%的股份，因为未来大家都有钱了，未来我们要旅游、养生、讲情怀，未来可以讲梦想，因为三十年前我们要填饱肚子，现在不同了。所以我们在产业链这块，怎么跟旅游产业链打通，怎么样结合，我们努力地在践行。”
对话人物
04
商会副会长单位、诺亚控股有限公司中区区域副总裁 李盾
“诺亚财富本来是给个人客户财富打理的，为什么今天会来到这个场？因为我们诺亚财富管理的4800亿存量规模里面，房地产基金这块与地产金融合作的有850亿规模。其他嘉宾们都讲到了新城市，新产业，产业可能讲的是产业转型，而各位在座的都是房地产成功人士，我们所理解的新产业不一定是要完全转型，我们怎么样在自己熟知的领域、最看好的中国房地产领域把它升级就可以获得更好的利润。我们诺亚在8、9年发展历程当中，金融与地产合作经历了三个阶段，在2010年之前我们是属于1.0板块，主要做发债这块，给房地产企业融资发债。在2010到2014年我们是跟房地产企业合作，像跟万科、蓝光、阳光城进行合作，让高净值客户一起成立合资公司，和房地产公司一起拿地，一起运营，一起分享利润，这个时候金融和地产合作能够让房企走得更块，也能够让高净值客户分享利润。我们在2014年开始在上海收购了歌斐中心代表诺亚地产金融3.0时代，我们开始在超一线城市收购自己的核心物业进行运营，存量资产收到手里这是需要一个运营团队的，所以我们歌斐成立了自己的商管团队，成立了自己的写字楼团队，这个还不够，我们发挥诺亚自身股权投资的优势我们投资了很多轻资产公司，例如毛大庆工厂，方糖小镇，腾讯众创。为什么我们要孵化这些轻资产公司？就是为了在运营过程当中给予资产运营管理进行赋能，我相信我们跟在座的企业家有合作空间的，这是我们诺亚歌斐资产在做的地产金融实践。”
对话人物
05
商会副会长、伊宅购集团董事长 谭远程
“新城市，新产业我觉得要把它连起来，我们伊宅购集团考虑的是怎么为人服务，人的需求点，随着人们生活水平的提高，他会发生很大的改变，我们一定要为这群改变的人把服务体验做好。”
对话人物
06
商会副会长、广东省建筑设计研究院湖南分院院长 黄志
“产业是城市的血液，因为我今天作为设计院的代表，我想讲一点工匠精神，因为新城市和新产业都会需要一个微观的层面——工匠精神。对于广东省建筑设计院现在是暗流涌动都在创新，鼓励工匠精神的发挥。对于我个人而言，因为我有一个很深刻的体会，是在北京做项目的时候跟清华周教授共事过一个项目，得到了很多工匠精神的指引，后来再做华夏幸福的项目，华远8号楼都是用这个工匠精神的方式去做，包括西湖湾也是我在过去几年创作设计的，所以工匠精神是新城市和新梦想重要的精神指引。”
对话人物
07
商会轮值会长单位、长沙巨星轻质建材股份有限公司副总裁 肖毅
“作为新城市、新产业，要看趋势的发展，趋势在哪儿，未来在哪里，未来十年二十年什么样的产业有机会，就往这个方面去研究。巨星也是技术创新的企业，目前我们企业除了做建筑行业领域之外，现在我们又进入了电动汽车新能源领域，因为看好未来十年二十年新能源是国家的趋势，是人类发展的趋势，所以我们自己有成立了一个动力电池企业，而且经过三年多的研发，这个动力电池已经和立方、吉利有了合作，我们去年在国内的十大新能源行业里面我们有两款电池已经拿到了工信部的牌照，应该说是一个跨界的发展，因为本身对于我们企业来说，我们的定位就是技术是核心竞争力，无论是做传统行业也好，还是做新能源也好，我们都把技术放在位。”
对话人物
08
武汉世纪天创产业园运营有限公司总经理 张林
“我觉得城市和产业中间要加一个东西，应该加个人，本质上应该是以城聚人，以人助产，以产融城，所以我们做的事情就是更好产业规划来聚集一批人群，通过创新的人群更好地做产业服务，把这些创新者创业者培育起来，给这个城市交税，给这个城市作贡献，最后繁荣城市，所以我们做的一些业务可以让各位开发商在拿地的时候有更大的议价权，在去化的时候有更好的理念和概念。”
对话人物
09
商会副会长、三一产业发展事业部总经理 钟卫华
“我觉得是以产融城，以城促产，产城融合，我们现在是准备打造一个都市产业的创新区，实际上这里面就融合了城市产业和创新发展，因为长沙没有这样的区域，也没有这样新的形态，我希望大家可以拭目以待，当然机会和挑战非常多，但是我觉得成功的机会也非常大。”
产业诸神，云集论道。在本次第三轮对话环节中，9位大咖不仅在房地产业还有产业新城、产业小镇、设计、服务、运营管理、金融等相关产业服务方面，分别从不同领域阐述了对“新产业 新城市 新梦想”的看法以及各自的城市梦想、产业梦想与人生梦想。湖南产业发展正迎来前所未有的大好机遇，在全面实施“创新引领、开放崛起”战略，建设富饶美丽新湖南的大背景下，我们祝愿湖南越来越好！
（以上观点根据会议现场速记稿整理报道）
延伸阅读：大汉国际工匠院
大汉集团25年风雨兼程、砥砺前行，从成立走向中国500强企业。在民族复兴的关键时期，走向伟大是大汉集团的战略抉择。2018年1月1日，大汉集团高管远赴梁家河“问道”，重新出发，打造产业互联网平台，弘扬工匠精神、培养大国工匠，走向更伟大企业，来成就员工、成就企业、成就社会！
特别鸣谢年会合作、支持单位
总冠名：大汉国际工匠院
协办单位：长房国际大厦、长沙湘江新城投资有限公司、湖南鑫远投资集团有限公司、湖南省碧桂园地产有限公司、湖南华申投资有限公司、伊宅购集团、湖南中汇税务师事务所有限公司、长沙巨星轻质建材股份有限公司、友谊国际工程咨询有限公司、汇源防水、西班国际、众益传媒、中文传媒（注：排名不分先后）
特别支持：金茂投资（长沙）有限公司、蓝天豚绿色建筑新材料有限公司、湖南新华联梦想城项目、KINGFIT极道国际运动生活馆（注：排名不分先后）
礼品赞助单位：蓝天豚绿色建筑新材料有限公司活性矿物硅藻泥膜、贵州钓鱼台国宾酒业有限公司钓鱼台酒、西班国际伟大者高档葡萄酒、湖南新华联梦想城高档法国红葡萄酒、桂园餐卡、湖南极道健康管理有限责任公司健身卡、湖南圣保罗木业有限公司梨花木筷、漳州片仔癀药业股份有限公司礼盒、坚朗五金密码锁、湖南天下云仓农产品贸易有限公司东北寒土富硒生态米、楷林国际空气净化器、湘鼎铜门铜质工艺品、长房国际大厦醴陵釉下五彩芙蓉花开茶具套装、长沙亿达智造产业小镇发展有限公司钢笔礼盒、道县宜山水果种植合作社与永州市鑫发房地产公司道州脐橙、湖南方麒节能门窗有限公司方麒门窗代金券（注：排名不分先后）
