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"日光盘"来势汹汹,上周4项目开盘,去化率94%,你买到了吗

长沙特价房 2018-04-10 10:41:26

继去年的多重楼市调控施压后,今年3月楼市又再次迎来了第三轮的调控。近期深圳、杭州、长沙、武汉、安徽、昆明、大连、海南、南京等多地发布楼市新政,在这样的大背景下,长沙楼市表现情况如何呢?

数据显示,上周长沙内五区获批预售证房源仅302套,供应套数、面积环比分别下跌86%、 84%,高位回落,上周有4个住宅项目开盘,开盘成交率94%。

上周4住宅项目开盘,开盘成交率94%

上周金茂湾,五矿春和景园,龙湖碧桂园天宸原著,万科魅力之城4个住宅项目开盘,共推出947套,成交889套,成交率94%,

楼市的火热程度可见一斑,而新房成交量持续下跌主要源于楼市供应还未跟上。

4月7日,万科魅力之城新推200套房源抢购一空。600多个人抢两百多套房子,激烈程度可想而知。同样火爆的还有4月8日开盘的金茂湾,均价11500元,开盘现场客户人数约600多人,10点摇号选房正式开始,12点20左右结束摇号,本次开盘为刚需房源,21#198套130-145平的四房,19#52套108平的三房,开盘不到2小时250套房源全部售罄。

上周长沙新房成交524套  环比下跌43%

据湖南中原数据平台显示:2018年4月第1周,长沙内五区一手住宅成交524套,成交面积5.70万方,环比分别下跌43%、45%。根据曲线图可以看出,3月的最后两周长沙楼市的成交量也呈大幅下跌的状态,这已经是长沙楼市成交量连续三周环比下跌了,当然这和供应量息息相关。

供应套数、面积环比分别下跌86%、 84%,高位回落

根据湖南中原的统计数据来看, 2018年4月第1周(4.1-4.7):内五区一手住宅成交524套,成交面积5.70万方,环比分别下跌43%、 45%。

在新增供应方面,上周内五区商品房新增供应1.19万方, 仅有金茂湾一个项目取得预售证。

随着精装修政策、刚需首套优先购房政策的相继出台,购房群体的入市意愿开始加强,上周开盘项目均执行了差别化选房政策,优先刚需客户选房,有购房需求客户可抓住政策倾斜入市。

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