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地铁房全攻略!4号线要通了,这才是真正的双地铁盘!

长沙特价房 2018-04-11 11:56:11

如今的长沙,地铁正在飞速建设中。据悉,长沙地铁4号线最早将会在今年底通车试运营。待长沙地铁4号线整体建成后,可通过与 1号、2号线地铁换乘。长沙的双线路交汇站点将由“五一广场站”1个,增加至6个,分别是五一广场站、黄土岭、荣湾镇 、沙湾公园、长沙火车南站、光达站。

而在这些换乘站点中,房子价格相对来说普遍较高,平均在1.2万元/平以上。其中最贵项目为“绿地湖湘中心”均价在1.7万元/平,当然同一个站点楼盘价格也是有差异的,这取决于楼盘品质等多方面因素。

一、黄土岭站

黄土岭该片区属于雨花区中心片区,长沙的老城区,无论是在交通还是配套各方面都比较完善。但是目前看来,黄土岭周边有棚户区、道路建设目前也正在进行中,片区环境较为杂乱。

荣悦台从总体上来说该小区不管是交通还是生活配套都比较便捷。从地铁1号线黄土岭站的2号出入口,步行3分钟就到达了该小区大门。不过小区紧挨芙蓉路,周边车流量大高峰期易拥堵。目前在售A座36平公寓,均价14500元/平;B座45平、57平、78平公寓,均价13000-14000元/平。

建发中央公园是一个综合体楼盘,目前无房源在售。项目3、6号栋已经封顶,具备开盘条件,综合该地段条件,预计项目开盘价格不会低。

二、溁湾镇站

溁湾镇这个区域对老长沙人而言,耳熟能详,是长沙河西最早的购物天堂,也是岳麓区传统的商业中心。目前,溁湾镇站点区域在售楼盘除了绿地没有其他房企。

绿地湖湘中心距离在建中的地铁地4号线溁湾镇站非常近,从项目步行到溁湾镇站3号出入口,用时仅2分钟。小区对面就是通程商业广场,周边的生活配套都很成熟了。项目目前暂无房源出售,后期预推6栋住宅,推新时间待定。

三、沙湾公园站

沙湾公园目前地铁2号线可直达,公园周边有新房在售的楼盘仅剩京武浪琴山和明昇壹城。

明昇壹城位于雨花劳动路与花候路交叉口西北角(恒大绿洲附近),交通比较便利,其中即将通车的4号线粟塘路站直通项目的商业,距离2号线沙湾公园站也在1公里内,区位优势明显。价位也是一直都是居高不下,前天项目新拿两栋预售证,18#共180套房源,21#共192套房源,主力户型面积为115、127、140㎡,另外有少量166-228㎡户型,均为毛坯房,均价12500元/㎡。

京武浪琴山是一个品质楼盘,属于高端改善型楼盘,价格不便宜。项目周边交通配套相对齐全,特别是地铁2号线沙湾公园站就在楼盘门口,弥补了其地段不靠城中心的缺点,目前暂无房源在售,后期有二期别墅和三期商业推出。

四、长沙火车南站

长沙南站地铁站是目前长沙最大的一个地铁站,与高铁站直接对接。该片区域有几个新房项目:金轮星光名座、恒大国际广场、万科里魅力之城和绿地之窗。

万科魅力之城最近一次开盘是4月7日,新推200套房源抢购一空,600多个人抢两百多套房子,激烈程度可想而知。作为万科品牌楼盘,项目销售情况一直不错,现在已无房源在售,待后期推新。

金轮星光名座小区自带有商业,虽然有部分商家已签约,但自身配套还未形成。目前只有公寓在售,38-41㎡,均价为12000元/平。

五、光达站

光达站附近周边没有新房在售项目。

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