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同类产品7500涨到8500 城北绿地新品入市 买单的人不多

长沙特价房 2018-04-16 14:42:21

位于城北片区的绿地海外滩新拿一栋预售证,为2期7栋,主推11层小高层,户型以118.86、129.79四房为主,预计均价8300-8800,新品开盘时间未定,目前项目还有2期5#、8#小高层在售,价格区间8300-8800。

7#沙盘

地理位置:开福湘江北路与高冲路交汇处东南角(鹅羊山东南角),目前项目只有公交可到,项目1公里内有地铁1号线延长线;隔江对望月亮岛,如果未来河东能有通道直达月亮岛,那对项目来说无疑是重大利好,不过目前暂无任何修通道的消息。

户型分析:119和129平户型布局一模一样,户型周正无啥大缺点,不过餐厅部分改一半变书房,影响通透性,不改书房又略显浪费,所有卧室均对着客厅,私密性一般,也不够安静。

小结:绿地去年底推出的高层房源均价6100,后推出11层小高层,均价7500左右,而目前新推的小高层已达到8500,房价都是千字头递增,不过,从后面项目的去化看,买账的人不多,毕竟就目前来看,绿地的位置还是有点尴尬,说是地铁房,离地铁又有点距离,说是江景房,基本上大部分房源是看不到江的,价格又辣么贵,位置更好的恒大价格6500-7200,当然这是去年的报价~

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