硬通货：2018长沙购房说明书！

长沙购房现在是个技术活，是个运气活。政策不断出，让购房者摸不到头脑。本文是购房使用说明书，各位有需求可以看看。

、关于购房资格

关于婚姻证明：

包含：未婚、已婚、离异、丧偶

湖南省内已暂停开具婚姻证明，购房时请更新户口本，需要提供近期的房口本内页，因为户口本页上面有一栏写了婚姻状况。

关于购房套数认定大家要注意的地方：

1、以全家为单位，包含已婚夫妻双方、未成年子女、成年子女未婚的，需要开具以全家为单位的无房证明。

2、如果在长沙无房的，有身份证的可以拿证份证到各大不动产登记中心机器上面自动打印。未成年子女的无房产证可以到柜台查询进行打印。

3、如果在长沙有房的，带身份证或者户口本到柜台上面打印房屋产权明细表。

4、套数认定中还有一个要注意的，如果你的房子卖了，已经过户，但还没有出新证，这种情况还可以查得到你名下还有这套房产，必须等到出新的不动产证以后，才算没有了。

第二、关于购房贷款

暂目前房屋按揭贷款办理首套利率在4.9%的基础上需要上浮10%，部分银行首套需要上浮到15%；二套房按揭贷款利率需要上浮20%，有的银行上浮更高，大家在面签或者贷款之前了解一下各大银行的政策。

第三、关于房产税费

物业维修基金（新房）：120元/平米

第四、关于迁户口

如果我们想要获取“房票”，那么我们能走的途径有哪几种，首先们一起来看看：

一、在长沙连续缴满24个月的社保（从2015年9月1号开始算起）；

二、在长沙连续缴纳24个月个税；

三、在长沙有24个月以上的居住证明+24个月的工资流水；

四、有长、望、浏、宁的户口；

五、通过全日制本科以上学历落户长沙；

六、法院拍卖，购买不受限制（拍卖公司除外）；

七、通过购买门面、商铺、商业性质的公寓，可以将户口迁至长沙购房；

八、租房落户长沙，必须要有一年以上的社保，有稳定的租赁场所。

九、通过大专或以上学历落户长沙；

第五、购房资料审核清单

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摘自 房子de那些事儿

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