昨天的明昇壹城开盘刷屏了一波,去年还号称大长沙最没性价比的盘昨天吸引的首轮刚需大大的超过了售房数量,精装政策的威力之大由此可见。长沙的低价盘几乎绝迹,改善型的楼盘成为刚需群体被迫追逐的对象,购房选择面越来越小。这也可以解释本轮阳光城维权如此激烈的原因。部分群体失去毛坯的阳光城,确实已经无房可买(买不起,预算不够)。
阳光城的动作
维权阳光城的购房群体
长沙现阶段买房难基本上成为各方共识,包括地方政府、购房群体、普通市民、售楼处、开发商。地方政府出台的刚需选房政策也是这种情况下出台的。政府对于刚需保护之心还是可以认同的。但市场,确不是那么回事,看看昨天的明昇壹城买到房的刚需群体。
昨天的买房群体我们都可以认为是符合政府要求的刚需群体,80后90后占主的刚需购房大军从年龄段分析并无多大问题,70后、60后也有可能,但是、但是、但是00后占比的那个是什么鬼?的00后也才18。先不说经济原因(几乎可以断定是家中资助下买房,是家庭投资类买房还是为子女提前买房本文不做定性),一个18岁的刚成年的现在跟眼前需要买房结婚生崽的80.90后铁刚需放在一块购房合适吗?刚需优先买房政策是不是存在漏洞?
再看下90后购房群体的占比
同样的,95后的群体也疑似存在伪刚需(家庭投资借名)。
同时,看看最近落户人数有点多的原因:
以上内容,均来自各大群聊,更多关于落户买房的内容因精力原因,未上图展示。
看得见的利益之下,落户买房已经越来越多,名义刚需实为投资买房的也越来越多。刚需优先买房的政策政府或许需要进一步优化了。让真正需要在长沙安家落户的刚需买房,买到房才是现阶段最紧迫的事情。