眼看着马上五一了
可是美嘉我没空出去耍!
一心在找房!
对,又TM要换房子了
原因嘛,也很简单
婆最近打麻将手气不好
收的房租还不够她输~
所以可怜的美嘉就走上了漫漫找房路
大包小包随身挎!
锅碗瓢盆也不落!
每当这个时候就好羡慕朋友小佳
和对象拼命在长沙买了小公寓
虽然每月背着房贷过日子
但是终于也算是有了自己的窝呀!
郁闷的我就电话给朋友小佳
表达自己的可怜无助和羡慕
谁知道小佳竟向我吐诉起了苦水
巴拉一堆说是为了房贷吃尽苦头
我的天,安慰我也不用这样吧
好吧,美嘉我真的懵逼了
在长沙
是租房划算还是买房划算?
今天美嘉给大家好好捋一捋!
在长沙租房VS买房,哪个划算?在长沙买房
长沙4月新房均价10337 元/m2
长沙3月新房均价 9811 元/m2
环比上月增长 5.36%↑
如果按中等价位值11000/m2来算的话
买一套100平米的房子
以首套房标准贷25年算的话
除了首付33万元
每月还需要还4456元的房贷
长沙平均工资也只有6507元!
更重要的是:
像美嘉这样整天拖后腿的人
想必也是不在少数的
其实也羡慕那些纠结买房还是租房的人
至少你还有敢想的勇气
美嘉真的是自愧不如!
在长沙租房
根据美嘉最近打交道的房产中介情报
长沙的租金又双叒叕涨了不少
地铁周边房子租金
一室一厅的基本在1200元左右
两室一厅的基本在1800元的样子
就按1500元算吧
一年就是1万8,70年就是126万
不算不知道
一算我都想睡大街了都
126万呐!
原来我这辈子还能赚这么多钱呢!
如果这样看来的话
很多人还是觉得买房划算
至少还能落个房子呢!
但是一般人买不起房子是真的
因为买房的前提是至少活下去
论《在长沙正常活下去的成本》
以上班族为例
吃饭
一人一天三顿饭
按的素多荤少来算的话
每天30元是标准了
一个月不得开荤个一两次呀
预算150元!
那么总共就:30X30+150=1050元
交通话费
现在长沙坐公交2元左右
地铁5元左右
保不齐那天晚起打个车20元
话费一个月100元
交通话费一个月:300元左右
水电物业费
按最基本的来算
一个月水电费100元
夏天开空调的话会更高
衣服护肤品
小仙女护肤品怎么少得了:500元
小仙女衣服怎么能少得了:500元
杂七杂八加起来一个月也要1000元
总计:1050+300+100+1000=2450元
一年下来:2450*12=29400元
花了大约3万元
我说我赚的钱都去哪了呢
月开销加上房子的月供
月收入没有1万+的朋友们
请好好过日子吧
不要再胡思乱想了
你的工资适合租房or买房?
其实买不买的起
大家自己心里难道没有B数嘛
来各就各位吧!
月薪4000元假设两夫妻都是月薪4000
税后到手就是3700元
一年总收入:3700*12*2=88800元
扣除一年两人6万的生活开销
剩下的钱也只够租房了!
买房是不可能的!
月薪5000元假设两夫妻都是月薪5000元
一年两人总收入:
(5000-五险300-个税36)
*12*2=111936元
一年扣除两人6万的开销结余
111936-60000=51936元
两人合租省一点也按2000元一个房间算
一年房租需要2万4、租完房子一年结余
61936-24000=37936元
2130000/37936≈66年
这辈子都不可能买房了!
月薪8000元
假设两夫妻都是月薪8000元
一年两人总收入
(8000-个税315-300五险)
*12*2=177240元
一年结余
177240-60000=117240元
租完房子一年结余
117240-24000=93240元
差不多可以买房!
月薪10000元
假设两夫妻都是月薪10000元
一年两人总收入
(10000-个税685-五险300)
*12*2=216360元
一年结余
216360-60000=156360元
租完房子一年结余
156360-24000=132360元
2130000/132360≈16年
至于那些双方月薪都1万以上的
买吧,想买哪就买哪
你们开心就好!
哪些人适合租房?
初入职场的年轻人
刚毕业的大学生
又不能再向父母伸手
初入职场经济能力很有限!
当然是租房比较划算
是几个熟人一起合租
大家也互相有个照应
工作流动性较大的人群
在工作尚未稳定的时候
还是先租房住比较好
如果买了房子
又因为工作变动
在外地租房又增加了一笔消费
收入不稳定的人群
收入不稳定的人不要考虑买房
买了房子后房贷不能及时还
房产有可能会被银行收走
什么人适合买房?
经济实力雄厚的白领
对于收入稳定
且收入非常可观的人
买房就是比较靠谱的选择
在经济条件允许的情况下
可以买多套房子投资
渴望归属感的人
对于大多数人
有了家才会觉得心里比较踏实
如果打算在长沙定居
经济宽裕的情况下
早点买房有个自己的家!
分析这么多
也是替你们在着急
毕竟美嘉是稳妥妥要租房的人
不论怎么样,生活开心就好
在长沙,
你是买房族还是租房族呢?
部分素材来源于西安吃喝玩乐逛
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