涨了吗?4月长沙内六区普通住宅均价8950元/㎡

“银四”长沙楼市成色十足，供应和成交均高于去年同期水平，克而瑞长沙机构数据显示，4月长沙内六区商品房成交面积132.49万方，环比上涨104.08%，同比上涨78.06%。在价格方面，商品房市场量价齐涨，楼市整体开始回暖，整体价格为10629元/㎡，环比上涨14.29%。其中普通住宅价格为8950元/㎡，环比上涨10.29%。

从数据来看，4月长沙楼市量价齐涨，内六区新房成交13577套，环比上涨28.17%。反映到价格上，则为10629元/㎡。

在片区的成交上，望城区仍然居于内六区成交面积的首位，成交面积为38.68万方，紧随其后的是雨花区和岳麓区，分别成交29.75万方、29.15万方。值得一提的是，4月望城区商品房均价为6445元/㎡。从新增供应来看，4月长沙内六区商品房供应面积74.11万方，环比上涨64.49%，同比上涨82.41%。

4月长沙土地市场共成交10宗土地，5宗为经营性用地，其他5宗为工业用地。自长沙出台“限房价、竞地价”新政以来，限价地频频挂牌出让，与此同时，多家房企争抢同一块地，亦成为长沙土地市场的常态。纵观4月长沙土地市场，除了43家房企竞拍，35家房企参与摇号的[2018]长沙市021号地块，争抢甚为激烈，还有绿地30亿摘得高铁新城商住地，刷新了长沙土地成交的新记录，即近5年来单宗土地成交价。

在调控新政之下，长沙房价维持了稳定，然而，由于市场供应较少，购房者热情依然高涨。开盘即售罄，甚至出现购房者排长队认筹的现象。

据克而瑞不完全统计，位于高铁新城的阳光城尚东湾，以9.54万平方米的成交面积、8.49亿元的成交金额，位居4月普通住宅销售金额及销售面积排行榜榜首。荣登前三的还有五矿沁园金城、明昇壹城。阳光城亦为长沙出台全装修新政之后，个以精装交付标准销售的楼盘。

克而瑞分析道，受全装修新政和刚需优先选房政策的影响，4月长沙楼市成交稳步上扬，开发商积极拿证，购房者购房意向强烈，预计一段时间内长沙楼市较为火爆。

（文/牛蕊 来源：腾讯房产·长沙站）

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